Cijene nekretnina ponovo rastu: Bremenski građevinski zajmovi u usponu!
Cijene nekretnina ponovo rastu: Bremenski građevinski zajmovi u usponu!
Bremen, Deutschland - U Bremenu krajolik nekretnina ostaje uzbudljiv. Michael Eilers, član privatnog odbora za kupce Commerzbank Bremen, nedavno je naglasio da potražnja za građevinskim zajmovima treba ponovno staviti na jesen. Unatoč rastućim cijenama nekretnina, mnogi kupci nisu impresionirani. Trend koji je posljedica snažnog porasta interesa u 2022., koji se iznenađujuće susreo i doveo do činjenice da su brojni novi građevinski projekti ili odgođeni ili potpuno napuhani. Ali sada kada su ključne kamatne stope Europske središnje banke (ECB) smanjene, bankama je lakše reagirati na pad kamata za štednju, čak i ako su ti pozitivni učinci vidljivi samo u građevinskim zajmovima, kao što je Pogled na brojeve pokazuje da je oko trećine Bremenera sada zainteresiran za kupnju nekretnina. Gotovo polovica je zadovoljna njihovom trenutnom životnom situacijom, ali željela bi implementirati neka poboljšanja u pogledu opreme i lokacije. Kada je riječ o željama ispitanika, postaje očito da svaka četvrta želi balkon ili vrt, dok 25 % razmišlja o preseljenju u zemlju. Međutim, 71 % smatra da su trenutne cijene nekretnina previsoka, dok samo 21 % ispitanika na odgovarajući način smatra trenutne kamate za izgradnju. Istraživanje YouGov -a, koje je dovelo u pitanje gotovo 2500 Bremena, također je otkrilo da gotovo četvrtina ispitanika u skoroj budućnosti ne može steći bilo koju imovinu.
Održivost i energetska učinkovitost u fokusu
Zanimljiv detalj je da više od polovice anketiranih Bremenera posvećuje posebnu pozornost na energetsku učinkovitost njihove potencijalne nove imovine. Međutim, ovaj se razvoj nije tako snažno odražavao u interesu održivih zajmova; Samo 33 % ih smatra važnim, što predstavlja primjetan pad u odnosu na tri godine prije. Pored toga, samo 24 % ispitanika bavilo se financiranjem i programima kao što je KFW zajam, što ukazuje da ovdje još uvijek postoji neiskorišteni potencijal.
Što se tiče financiranja, trećina ispitanika koristi klasične hipotekarne zajmove kako bi ostvarili svoje zahtjeve za nekretnine. Potražnja za ugovorima o izgradnji društva nedavno je privukla - znak da mnogi Bremen žele razviti dobar smisao za dugoročno planiranje.
Sveukupno, može se vidjeti da na razvoj u industriji nekretnina utječu ne samo kamatne stope, već i drugi širi trendovi. Utjecaj ključne kamatne stope na građevinsku kamatu je složen-činjenica da je drklein.de . Kamata za financiranje zgrada često reagira brže od ključne kamatne stope i uvelike ovisi o ponudi i potražnji na tržištu kapitala. Međunarodni ulagači i geopolitički sukobi također imaju značajan utjecaj na kamatne stope.
Uzbudljiva četvrtina uskoro će se očekivati i ostaje da se vidi kako će se razviti situacija na tržištu nekretnina u Bremenu, dok opća potražnja ostaje velika unatoč skepticizmu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bremen, Deutschland |
| Quellen | |