شقة أحلام في الريف: العيش الحديث مع العودة والإمكانات!

شقة أحلام في الريف: العيش الحديث مع العودة والإمكانات!

Schwachhausen, Deutschland - في Bremen ، يتم تقديم شقة جذابة من غرفتي غرفتي في منزل متعدد الأحزاب من خمسة طوابق. مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 58.27 متر مربع و Loggia التي توفر إطلالة لطيفة على الريف ، فإن هذه الشقة هي خيار مثير للاهتمام للمستثمرين. وفقًا لـ wohnglueck.de هناك أيضًا مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض مقابل 600 يورو إضافية ، مما يزيد من وسائل الراحة في هذا العرض.

تلهم الشقة مع غرفة معيشة مطلية بالضوء وواسعة وحمام داخلي ، ومع ذلك ، لديها حاجة معينة للتحديث. بالنسبة للمالك الجديد ، يوجد أيضًا اتصال غسالة في المطبخ ، وتتوفر أيضًا غرف مشتركة عملية مثل مقصورة الطابق السفلي وقبو الدراجات. تبلغ أموال المنزل الشهرية حوالي 253.76 يورو ، ويبلغ صافي الإيجار السنوي 7800 يورو ، بناءً على إيجار ترحيل.

وضع السوق

سوق العقارات في ألمانيا ، وخاصة في مدن مثل بريمن ، واضح حاليًا. يزيد الافتقار إلى مساحة المعيشة من مصلحة المستثمرين الماليين الخاصين ، في حين أن عائدات الإيجار في أكبر 50 مدينة تبلغ 3.83 في المائة في المتوسط. هذه زيادة صغيرة قدرها 0.04 نقطة مئوية مقارنة بالنصف الأول من عام 2024 ، مثل

في العام الحالي ، نظرًا لاستمرار النقص في العرض ، ارتفعت أسعار الإيجار بشكل مستمر ، وهذا أمر متوقع أيضًا في عام 2025. يبلغ متوسط سعر الإيجارات بالفعل ما يقرب من 19 يورو لكل متر مربع ، ومن المتوقع زيادة النمو. تم تأكيد ذلك من خلال تحليلات the-property-post.de التي ترسم وضع السوق النثوي. عدد أقل من تصاريح البناء الجديدة وزيادة تكاليف البناء تؤدي إلى ندرة مستمرة لمساحة المعيشة ، مما يؤدي بدوره إلى ارتفاع الإيجارات.

الاستنتاج للمستثمرين

يجب تصميم استراتيجيات الاستثمار على المدى الطويل والتركيز على المواقع ذات الطلب القوي على الإيجار والبنية التحتية القوية. على الرغم من التحديات الحالية ، مثل ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف البناء ، لا يزال سوق العقارات للمستثمرين جذابًا. على وجه الخصوص ، يشير الجمع بين العرض الضيق والطلب المتزايد إلى أن الإيجارات ستميل إلى الزيادة في السنوات القليلة المقبلة. لذلك ، من المنطقي إلقاء نظرة فاحصة على العروض الحالية ، خاصة إذا اخترت شقة في مواقع مرغوبة.