Dream Apartment в провинцията: модерен живот с връщане и потенциал!

Dream Apartment в провинцията: модерен живот с връщане и потенциал!

Schwachhausen, Deutschland - В Бремен в момента се предлага атрактивен апартамент в 2-стаи в пететажна многопартийна къща. С жилищно пространство от около 58,27 м² и логия, която предлага приятна гледка към провинцията, този апартамент е интересен вариант за инвеститорите. Според wohnglueck.de Има и подземно паркинг за допълнителни 600 евро, което допълнително увеличава удобствата на тази оферта.

Апартаментът вдъхновява със светло -разтопена и просторна всекидневна и вътрешна баня, която обаче има определена нужда от модернизация. За новия собственик в кухнята има и връзка с пералня, както и практически общи помещения като отделение за мазе и изба за велосипеди. Месечните пари за къщи са около 253,76 евро, а годишният нетен наем е 7 800 евро, базирани на релемен наем.

Пазарната ситуация

Пазарът на недвижими имоти в Германия, особено в градове като Бремен, в момента е очевиден. Липсата на жизнено пространство увеличава интереса на частните финансови инвеститори, докато доходността на наем в 50 -те най -големи градове е средно 3,83 процента. Това е малко увеличение с 0,04 процентни пункта в сравнение с първата половина на 2024 г., като фокус По -висока възвръщаемост, която съдържа интересни възможности за инвеститорите.

През текущата година, поради продължаващия недостиг на оферти, цените на наемите се повишават непрекъснато и това също се очаква за 2025 г. Средната цена за наемите вече е почти 19 евро на квадратен метър и се очаква по -нататъшен растеж. Това се потвърждава от анализите на the-property-post.de , която очертава ситуацията на пазара на време. По -малко нови разрешителни за строеж и увеличаването на разходите за строителство водят до постоянен недостиг на жилищно пространство, което от своя страна задвижва наемите нагоре.

Заключение за инвеститорите

Инвестиционните стратегии трябва да бъдат проектирани в дългосрочен план и да се фокусират върху места със силно търсене на наем и солидна инфраструктура. Въпреки настоящите предизвикателства, като висока инфлация и увеличаване на разходите за строителство, пазарът на недвижими имоти за инвеститорите остава привлекателен. По -специално, комбинацията от тясно предлагане и нарастващо търсене предполага, че наемите ще са склонни да се увеличават през следващите няколко години. Следователно има смисъл да разгледате внимателно текущите оферти, особено ако изберете апартамент на заветни места.