Dream Apartment In The Countryside: Moderní život s návratem a potenciálem!

Dream Apartment In The Countryside: Moderní život s návratem a potenciálem!

V Brémách je v současné době nabízen atraktivní 2-pokojový byt v pětipodlažních více stranách. S obývacím prostorem kolem 58,27 m² a lodžií, který nabízí pěkný výhled na krajinu, je tento byt pro investory zajímavou volbou. Podle wohnglueck.de K dispozici je také podzemní parkovací místo pro dalších 600 eur, což dále zvyšuje vybavení této nabídky.

Byt se inspiruje světlým a prostorným obývacím pokojem a vnitřní koupelnou, která však má určitou potřebu modernizace. Pro nového majitele je v kuchyni také připojení k pračce a jsou k dispozici také praktické společenské místnosti, jako je suterénní kompartment a cyklistický sklep. Měsíční domácí peníze se pohybují kolem 253,76 EUR a roční čistý nájem je 7 800 EUR na základě nájemného štafeta.

situace na trhu

Trh s nemovitostmi v Německu, zejména ve městech jako Bremen, je v současné době zřejmý. Nedostatek životního prostoru zvyšuje zájem soukromých finančních investorů, zatímco výnosy nájemného v 50 největších městech je v průměru 3,83 procenta. Jedná se o malé nárůst o 0,04 procentního bodu ve srovnání s první polovinou roku 2024, jako je Focus. Vyšší výnosy, které obsahují zajímavé příležitosti pro investory.

V běžném roce, vzhledem k pokračujícímu nedostatku nabídky, se ceny pronájmu neustále zvyšovaly, a to lze také očekávat za 2025. Průměrná cena za nájemné je již téměř 19 eur za metr čtvereční a očekává se další růst. To je potvrzeno analýzami the-property-post.de , která načrtne desenskou tržní situaci. Méně nových stavebních povolení a zvyšování stavebních nákladů vede k přetrvávajícímu nedostatku obytného prostoru, který zase zvyšuje nájemné.

Závěr pro investory

Investiční strategie by měly být navrženy z dlouhodobého hlediska a zaměřit se na umístění se silnou poptávkou z pronájmu a solidní infrastrukturou. Navzdory současným výzvám, jako jsou vysoká inflace a rostoucí náklady na stavebnictví, zůstává trh s nemovitostmi pro investory atraktivní. Zejména kombinace úzké nabídky a rostoucí poptávky naznačuje, že nájemné se bude v příštích několika letech zvýšit. Proto má smysl se podrobně podívat na současné nabídky, zejména pokud si vyberete byt v vyhledávaných místech.