Dream Apartment à la campagne: Living moderne avec retour et potentiel!

Dream Apartment à la campagne: Living moderne avec retour et potentiel!

Schwachhausen, Deutschland - à Brême, un joli appartement de 2 pièces est actuellement proposé dans une maison multipartite de cinq étages. Avec un espace de vie d'environ 58,27 m² et une loggia qui offre une belle vue sur la campagne, cet appartement est une option intéressante pour les investisseurs. Selon wohnglueck.de Il existe également un espace de stationnement souterrain pour 600 euros supplémentaires, ce qui augmente encore les commodités de cette offre.

L'appartement inspire avec un salon léger et spacieux et une salle de bain interne, qui, cependant, a un certain besoin de modernisation. Pour le nouveau propriétaire, il existe également une connexion à la machine à laver dans la cuisine, et des salles communes pratiques telles qu'un compartiment sous-sol et une cave à vélo sont également disponibles. L'argent mensuel de la maison est d'environ 253,76 euros et le loyer net annuel est de 7 800 euros, sur la base d'un loyer de relais.

La situation du marché

Le marché immobilier en Allemagne, en particulier dans des villes comme Brême, est actuellement évidente. L'absence d'espace de vie augmente l'intérêt des investisseurs financiers privés, tandis que le loyer donne dans les 50 plus grandes villes est en moyenne de 3,83%. Il s'agit d'une faible augmentation de 0,04 points de pourcentage par rapport au premier semestre de 2024, comme focus.de Rendement, qui contient des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Au cours de l'année en cours, en raison de la pénurie continue de l'offre, les prix de location ont augmenté en continu, et cela est également prévu pour 2025. Le prix moyen des loyers est déjà de près de 19 euros par mètre carré et une croissance supplémentaire est attendue. Ceci est confirmé par les analyses de the-property-post.de qui esquisse une situation de marché tendue. Moins de nouveaux permis de construction et des coûts de construction croissants entraînent une rareté persistante de l'espace de vie, ce qui entraîne à son tour les loyers.

Conclusion pour les investisseurs

Les stratégies d'investissement doivent être conçues à long terme et se concentrer sur les emplacements avec une forte demande locative et une infrastructure solide. Malgré les défis actuels, tels que l'inflation élevée et l'augmentation des coûts de construction, le marché immobilier des investisseurs reste attractif. En particulier, la combinaison d'une offre étroite et d'une demande croissante suggère que les loyers auront tendance à augmenter au cours des prochaines années. Par conséquent, il est logique de regarder de près les offres actuelles, surtout si vous choisissez un appartement dans des endroits convoités.