Dream Apartman na selu: Moderan život s povratkom i potencijalom!

Dream Apartman na selu: Moderan život s povratkom i potencijalom!

Schwachhausen, Deutschland - U Bremenu se trenutno nudi atraktivan stan s dvoetarovima u petospratnoj višestranačkoj kući. S životnim prostorom od oko 58,27 m² i loggijom koja nudi lijep pogled na selo, ovaj je stan zanimljiva opcija za investitore. Prema wohnglieck.de Postoji i podzemni parkirno mjesto za dodatnih 600 eura, što dodatno povećava pogodnosti ove ponude.

Apartman nadahnjuje laganu i prostranu dnevnu sobu i unutarnju kupaonicu koja, međutim, ima određenu potrebu za modernizacijom. Za novog vlasnika u kuhinji postoji i veza perilice rublja, a dostupne su i praktične zajedničke sobe poput odjeljka u podrumu i podruma za bicikle. Mjesečni novac u kući iznosi oko 253,76 eura, a godišnja neto najamnina je 7.800 eura, na temelju najamnine za relej.

Tržišna situacija

Trenutno je vidljivo tržište nekretnina u Njemačkoj, posebno u gradovima poput Bremena. Nedostatak životnog prostora povećava interes privatnih financijskih ulagača, dok se prinosi najamnine u 50 najvećih gradova u prosjeku 3,83 posto. Ovo je mali porast od 0,04 postotna boda u odnosu na prvu polovicu 2024. godine, kao što je

U tekućoj godini, zbog kontinuiranog nedostatka ponude, cijene najma se kontinuirano povećavaju, a to se također očekuje za 2025. godine. Prosječna cijena za najamnine već je gotovo 19 eura po četvornom metru, a daljnji rast se očekuje. To se potvrđuje analizama The-Property-Post.DE koji skiciraju stanju tržišta na tržištu. Manje novih građevinskih dozvola i sve veći troškovi izgradnje dovode do trajne oskudice životnog prostora, što zauzvrat pokreće iznajmljivanje.

Zaključak za ulagače

Investicijske strategije trebaju biti dizajnirane dugoročno i usredotočiti se na lokacije s jakom potražnjom najma i solidnoj infrastrukturi. Unatoč trenutnim izazovima, kao što su visoka inflacija i sve veći troškovi izgradnje, tržište nekretnina za ulagače ostaje privlačno. Konkretno, kombinacija uske ponude i rastuće potražnje sugerira da će se u narednih nekoliko godina povećavati najamnine. Stoga ima smisla pažljivo pogledati trenutne ponude, pogotovo ako odaberete stan na zaželjenim lokacijama.