Appartamento da sogno in campagna: vita moderna con ritorno e potenziale!

Appartamento da sogno in campagna: vita moderna con ritorno e potenziale!

Schwachhausen, Deutschland - A Brema, un attraente appartamento di 2 camere è attualmente offerto in una casa a più parti a cinque piani. Con uno spazio abitativo di circa 58,27 m² e una loggia che offre una bella vista sulla campagna, questo appartamento è un'opzione interessante per gli investitori. Secondo wohnglueck.de C'è anche un parcheggio sotterraneo per ulteriori 600 euro, che aumenta ulteriormente i servizi di questa offerta.

L'appartamento ispira con un soggiorno leggero e spazioso e un bagno interno, che, tuttavia, ha un certo bisogno di modernizzazione. Per il nuovo proprietario, c'è anche una connessione lavatrice in cucina e sono disponibili anche sale comuni come un compartimento seminterrato e una cantina per biciclette. Il denaro mensile della casa è di circa 253,76 euro e l'affitto netto annuale è di 7.800 euro, in base a un affitto in staffetta.

La situazione del mercato

Il mercato immobiliare in Germania, in particolare in città come Brema, è attualmente evidente. La mancanza di spazio abitativo aumenta l'interesse degli investitori finanziari privati, mentre i rendimenti dell'affitto nelle 50 più grandi città sono in media del 3,83 per cento. Questo è un piccolo aumento di 0,04 punti percentuali rispetto alla prima metà del 2024, come

Nell'anno in corso, a causa della continua carenza di offerta, i prezzi degli affitti sono aumentati continuamente e questo è anche prevedibile per il 2025. Il prezzo medio per gli affitti è già di quasi 19 euro per metro quadrato e si prevede un'ulteriore crescita. Ciò è confermato dalle analisi di the-property-post.de che disegna una situazione di mercato. Un minor numero di nuovi permessi di costruzione e un aumento dei costi di costruzione portano a una persistente scarsità di spazio abitativo, che a sua volta guida gli affitti.

Conclusione per gli investitori

Le strategie di investimento dovrebbero essere progettate a lungo termine e concentrarsi su luoghi con forte domanda di noleggio e infrastrutture solide. Nonostante le attuali sfide, come l'elevata inflazione e l'aumento dei costi di costruzione, il mercato immobiliare per gli investitori rimane attraente. In particolare, la combinazione di offerta ristretta e domanda crescente suggerisce che gli affitti tenderanno ad aumentare nei prossimi anni. Pertanto, ha senso dare un'occhiata da vicino alle offerte attuali, soprattutto se si sceglie un appartamento in luoghi ambiti.