Apartament de vis în mediul rural: Trăirea modernă cu întoarcere și potențial!

Apartament de vis în mediul rural: Trăirea modernă cu întoarcere și potențial!

Schwachhausen, Deutschland - În Bremen, un apartament atractiv cu 2 camere este oferit în prezent într-o casă cu mai multe partide cu cinci etaje. Cu un spațiu de locuit de aproximativ 58,27 m² și un loggia care oferă o vedere plăcută asupra mediului rural, acest apartament este o opțiune interesantă pentru investitori. Conform wohnglueck.de Există, de asemenea, un loc de parcare subteran pentru 600 de euro suplimentare, care crește în continuare facilitățile acestei oferte.

Apartamentul inspiră cu un living ușor și spațios și o baie internă, care, totuși, are o anumită nevoie de modernizare. Pentru noul proprietar, există, de asemenea, o conexiune a mașinii de spălat în bucătărie, iar camerele comune practice, cum ar fi un compartiment la subsol și o pivniță de bicicletă sunt de asemenea disponibile. Banii lunare de casă sunt de aproximativ 253,76 euro, iar chiria netă anuală este de 7.800 de euro, pe baza unei chirii de releu.

situația pieței

Piața imobiliară din Germania, în special în orașe precum Bremen, este în prezent evidentă. Lipsa spațiului de locuit crește interesul investitorilor financiari privați, în timp ce randamentul chirii în cele mai mari 50 de orașe sunt în medie de 3,83 la sută. Aceasta este o creștere mică de 0,04 puncte procentuale comparativ cu prima jumătate a 2024, cum ar fi Focus.de CITIAS CITES Chemnitz și Hagen Showe. Returnări mai mari, care conține oportunități interesante pentru investitori.

În anul curent, din cauza deficitului continuu de ofertă, prețurile de închiriere au crescut continuu, iar acest lucru este de așteptat și pentru 2025. Prețul mediu pentru chirii este deja de aproape 19 euro pe metru pătrat și este de așteptat o creștere suplimentară. Acest lucru este confirmat de analizele The-property-post.de care schiță o situație tensionată a pieței. Mai puține permise de construcție noi și creșterea costurilor de construcție duc la o penurie persistentă a spațiului de locuit, ceea ce la rândul său crește închiriate.

concluzie pentru investitori

Strategiile de investiții ar trebui să fie proiectate pe termen lung și să se concentreze pe locații cu cerere puternică de închiriere și infrastructură solidă. În ciuda provocărilor actuale, cum ar fi inflația ridicată și creșterea costurilor de construcție, piața imobiliară pentru investitori rămâne atractivă. În special, combinația dintre o ofertă restrânsă și o cerere în creștere sugerează că chiriile vor avea tendința de a crește în următorii câțiva ani. Prin urmare, are sens să aruncați o privire atentă asupra ofertelor actuale, mai ales dacă alegeți un apartament în locații râvnite.