Dream Apartment na vidieku: Moderné bývanie s návratom a potenciálom!

Dream Apartment na vidieku: Moderné bývanie s návratom a potenciálom!

Schwachhausen, Deutschland - V Brémach sa v súčasnosti ponúka atraktívny 2-izbový byt v päťposchodovom dome s viacerými stranami. S životným priestorom okolo 58,27 m² a Loggia, ktorá ponúka pekný výhľad na krajinu, je tento byt pre investorov zaujímavou možnosťou. Podľa wohnglueck.de Existuje tiež podzemné parkovacie miesto pre ďalších 600 EUR, čo ďalej zvyšuje vybavenie tejto ponuky.

Apartmán inšpiruje ľahkou a priestrannou obývacou izbou a vnútornou kúpeľňou, ktorá má však určitú potrebu modernizácie. Pre nového majiteľa je v kuchyni tiež spojenie práčky a sú k dispozícii aj praktické spoločenské miestnosti, ako je suterénny priehradka a pivnica bicyklov. Mesačné peniaze House sú okolo 253,76 EUR a ročné čisté nájomné je 7 800 EUR na základe prenájmu.

Situácia na trhu

Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku, najmä v mestách ako Bréma, je v súčasnosti zrejmý. Nedostatok životného priestoru zvyšuje záujem súkromných finančných investorov, zatiaľ čo výnosy z nájomného v 50 najväčších mestách sú v priemere 3,83 percenta. Toto je malý nárast o 0,04 percentuálneho bodu v porovnaní s prvou polovicou 2024, napríklad Focus.de srdecz a haga s. Návraty, ktoré obsahujú zaujímavé príležitosti pre investorov.

V bežnom roku sa z dôvodu pokračujúceho nedostatku ponuky ceny nájomného neustále zvyšovali a to sa dá očakávať aj za rok 2025. Priemerná cena nájomného je už takmer 19 eur na meter štvorcový a očakáva sa ďalší rast. Potvrdzujú to analýzy the-property-post.de , ktorá načrtáva situáciu na napätí na trhu. Menej nových povolení na budovy a zvyšujúce sa stavebné náklady vedú k pretrvávajúcemu nedostatku obytného priestoru, ktorý zase vedie prenájmy.

Záver pre investorov

Investičné stratégie by sa mali navrhnúť z dlhodobého hľadiska a zameriavať sa na miesta so silným dopytom po prenájme a solídnou infraštruktúrou. Napriek súčasným výzvam, ako napríklad vysoká inflácia a zvyšujúce sa stavebné náklady, je trh s nehnuteľnosťami pre investorov atraktívny. Najmä kombinácia úzkej ponuky a rastúceho dopytu naznačuje, že nájomné sa bude v najbližších rokoch zvýšiť. Preto má zmysel podrobne sa pozrieť na súčasné ponuky, najmä ak si vyberiete byt v prestížnych miestach.