Sanjsko stanovanje na podeželju: Moderno življenje z vrnitvijo in potencialom!

Sanjsko stanovanje na podeželju: Moderno življenje z vrnitvijo in potencialom!

V Bremen se trenutno ponuja privlačno dvosobno stanovanje v petnadstropni večstranski hiši. Z življenjskim prostorom približno 58,27 m² in logijo, ki ponuja lep pogled na podeželje, je to stanovanje zanimiva možnost za vlagatelje. Glede na wohnglueck.de Obstaja tudi podzemno parkirišče za dodatnih 600 evrov, kar še poveča ugodnosti te ponudbe.

Stanovanje navdihuje z lahkim in prostornim dnevnim prostorom in notranjo kopalnico, ki ima določeno potrebo po modernizaciji. Za novega lastnika je v kuhinji tudi povezava pralnega stroja, na voljo pa so tudi praktične skupne prostore, kot sta kletni prostor in kolesarska klet. Mesečni hišni denar znaša približno 253,76 evrov, letna neto najemnina pa 7.800 evrov, ki temeljijo na relejni najemnini.

Stanje na trgu

Nepremičninski trg v Nemčiji, zlasti v mestih, kot je Bremen, je trenutno očitno. Pomanjkanje življenjskega prostora povečuje zanimanje zasebnih finančnih vlagateljev, medtem ko so donosi najemnine v 50 največjih mestih v povprečju 3,83 odstotka. To je majhno povečanje za 0,04 odstotne točke v primerjavi s prvo polovico 2024, na primer

V tekočem letu se zaradi nenehnega pomanjkanja ponudbe cene nenehno zvišajo, to pa naj bi bilo pričakovati tudi za leto 2025. Povprečna cena najemnine je že skoraj 19 evrov na kvadratni meter in pričakuje se nadaljnja rast. To potrjujejo analize the -Property-post.de , ki skicirajo tržno situacijo. Manj novih dovoljenj za stavbo in povečanje stroškov gradnje privede do vztrajnega pomanjkanja življenjskega prostora, kar posledično poganja najemnine.

Sklep za vlagatelje

Naložbene strategije bi morale biti dolgoročno zasnovane in se osredotočiti na lokacije z močnim povpraševanjem po najemu in trdno infrastrukturo. Kljub trenutnim izzivom, kot sta visoka inflacija in povečanje stroškov gradnje, trg nepremičnin za vlagatelje ostaja privlačen. Zlasti kombinacija ozke ponudbe in naraščajočega povpraševanja kaže na to, da se bodo najemnine v naslednjih nekaj letih povečale. Zato je smiselno, da si natančno ogledate trenutne ponudbe, še posebej, če izberete stanovanje na zaželenih lokacijah.