الإيجارات في بريمن ترتفع بسرعة: من لا يزال يستطيع تحملها؟

الإيجارات في بريمن ترتفع بسرعة: من لا يزال يستطيع تحملها؟

إذا ألقيت نظرة على سوق الإسكان في بريمن، فقد تعتقد أن المدينة لا تزال مكانًا مناسبًا للعيش فيه. لكن الواقع أكثر تعقيدا مما يبدو. وفقا لذلك ساعي فيسر ارتفعت الإيجارات في بريمن بنحو 40% في السنوات العشر الماضية، في حين ارتفع الدخل بمقدار النصف فقط. بلغ متوسط ​​الإيجار المطلوب للإيجارات الجديدة في عام 2024 بالفعل 10.59 يورو لكل متر مربع. للمقارنة: كان المعدل الوطني في عام 2023 هو 10.30 يورو. وفي المدن الألمانية الكبرى التي يزيد عدد سكانها عن 500.000 نسمة، يصل متوسط ​​الإيجار إلى 13.43 يورو.

ولا تزال أكثر من ثلث الأسر في بريمن تعاني من ارتفاع تكاليف السكن، والتي تمثل أكثر من 30% من دخلها. وتتأثر بشكل خاص الأسر الأفقر، التي تنفق أكثر من 50% من دخلها على السكن. لكن مناطق مثل بورجليسوم وهوشتينج تظهر أيضًا أن ما لا يقل عن 50٪ من الأسر هنا تدفع مبالغ كبيرة مقابل مساحة معيشتها. ومن اللافت للنظر أن 58% من الأسر في فولتمرهاوزن مثقلة بالإيجارات المرتفعة.

تمت دراسة تطور أسعار الإيجار عن كثب

نظرة على مؤشر الإيجار الحالي يعرض الإيجارات المقارنة المحلية النموذجية: بالنسبة للشقق التي تصل مساحتها إلى 40 مترًا مربعًا، تبلغ الإيجارات حوالي 10.20 يورو للمتر المربع، في حين أن الشقق الأكبر التي تزيد مساحتها عن 80 مترًا مربعًا متاحة فقط بسعر 9.00 يورو للمتر المربع. هذا النطاق السعري هو نتيجة مباشرة لزيادة الطلب الناجم عن الازدهار الاقتصادي والنمو السكاني. تؤدي إجراءات التجديد والتحديث إلى ارتفاع الإيجارات، خاصة في المناطق الشعبية مثل نويشتات والمنطقة.

على الرغم من أن مدينة بريمن تخطط لاتخاذ تدابير لإنشاء مساحات معيشة جديدة وتعزيز الإسكان الاجتماعي، إلا أن تطور أسعار الإيجارات لا يزال يتعين رؤيته. ال تقرير تطوير تكلفة السكن يسلط الضوء على أن القدرة على تحمل تكاليف السكن أمر أساسي لتحقيق العدالة الاجتماعية. تتأثر الأسر المكونة من شخص واحد والآباء الوحيدين بشكل خاص هنا ويبلغ متوسط ​​معدلات عبء الإيجار 32.7٪ وأكثر.

ولا يتأثر عبء تكاليف السكن بالدخل فحسب، بل بعوامل أخرى أيضا. يتأثر حوالي 11.9% من سكان ألمانيا بارتفاع تكاليف السكن، وهذا الاتجاه آخذ في الارتفاع. وهذا يعني أنه ليس فقط أسعار الإيجارات الدقيقة هي التي تخضع للتدقيق، ولكن أيضًا الآثار الاجتماعية المتنوعة التي تصاحب هذا التطور.

ومن أجل مواجهة هذه التحديات، لا بد من تقديم مقترحات للإغاثة. يجب تكثيف النقاش حول الحفاظ على السكن الاجتماعي وبناء مهاجع للمتدربين وتبسيط أنظمة البناء من أجل إنصاف الوضع الملح في سوق الإسكان في بريمن.