Наемите в Бремен се покачват бързо: кой все още може да си го позволи?

Наемите в Бремен се покачват бързо: кой все още може да си го позволи?

Ако погледнете жилищния пазар на Бремен, може да си помислите, че градът все още е достъпно място за живеене. Но реалността е по-сложна, отколкото изглежда. Според това Weser куриер Наемите в Бремен са се повишили с около 40% през последните десет години, докато доходите са нараснали само наполовина. Средният искан наем за нови наеми през 2024 г. вече е 10,59 евро на квадратен метър. За сравнение: средното за страната през 2023 г. е 10,30 евро. В по-големите германски градове с над 500 000 жители средният наем е дори 13,43 евро.

Над една трета от домакинствата в Бремен все още се борят с високи жилищни разходи, които представляват повече от 30% от доходите им. Особено засегнати са най-бедните домакинства, които харчат над 50% от доходите си за жилище. Но райони като Burglesum и Huchting също показват, че най-малко 50% от домакинствата тук плащат твърде много за жилищното си пространство. Забележително е, че 58% от домакинствата във Волтмерсхаузен са обременени от високи наеми.

Развитието на наемните цени беше внимателно проучено

Поглед към текущ индекс на наема показва типичните местни сравнителни наеми: За апартаменти до 40 m² наемите са около 10,20 евро на квадратен метър, докато по-големите апартаменти над 80 m² се предлагат само за 9,00 евро/m². Този ценови диапазон е пряк резултат от увеличеното търсене, причинено от икономически бум и нарастване на населението. Мерките за обновяване и модернизация водят до по-високи наеми, особено в популярни квартали като Neustadt и областта.

Въпреки че град Бремен планира мерки за създаване на нови жилищни пространства и насърчаване на социални жилища, развитието на наемните цени остава да се види. The Доклад за развитието на жилищните разходи подчертава, че достъпността на жилищата е от основно значение за социалната справедливост. Домакинствата с един човек и самотните родители са особено силно засегнати тук и имат среден процент на наемна тежест от 32,7% и повече.

Тежестта на жилищните разходи се влияе не само от доходите, но и от други фактори. Около 11,9% от германското население е засегнато от претоварването на жилищните разходи и тенденцията нараства. Това означава, че не само точните наемни цени са под наблюдение, но и различните социални последици, които съпътстват това развитие.

За да се отговори на тези предизвикателства, са необходими предложения за облекчение. Дискусията относно запазването на социалните жилища, изграждането на общежития за стажанти и опростяването на строителните разпоредби трябва да се засили, за да се отговори на неотложната ситуация на жилищния пазар в Бремен.