Suche
Mein Konto
Nájemné v Brémách rychle stoupá: kdo si to ještě může dovolit?
Nájmy v Brémách rostou rychleji než příjmy. Blumenthal vykazuje nižší úroveň stresu navzdory obecnému nárůstu.
Nájemné v Brémách rychle stoupá: kdo si to ještě může dovolit?
Když se podíváte na brémský trh s byty, možná si myslíte, že město je stále dostupným místem k životu. Realita je ale složitější, než se zdá. Podle toho Weser kurýr Nájemné v Brémách vzrostlo za posledních deset let zhruba o 40 %, zatímco příjmy vzrostly jen o polovinu. Průměrné požadované nájemné za nové pronájmy v roce 2024 bylo již 10,59 eur za metr čtvereční. Pro srovnání: celostátní průměr v roce 2023 byl 10,30 eur. Ve větších německých městech nad 500 000 obyvatel je průměrný nájem dokonce 13,43 eur.
Více než třetina brémských domácností se stále potýká s vysokými náklady na bydlení, které tvoří více než 30 % jejich příjmů. Postiženy jsou zejména nejchudší domácnosti, které na bydlení vydávají přes 50 % svých příjmů. Okresy jako Burglesum a Huchting však také ukazují, že nejméně 50 % domácností zde platí příliš mnoho za svůj životní prostor. Pozoruhodné je, že 58 % domácností ve Woltmershausenu je zatíženo vysokým nájmem.
Vývoj cen nájmů byl pečlivě zkoumán
Pohled na aktuální index nájemného ukazuje typické místní srovnávací nájemné: U bytů do 40 m² se nájemné pohybuje kolem 10,20 eur za metr čtvereční, zatímco větší byty nad 80 m² jsou k dispozici pouze za 9,00 eur/m². Toto cenové rozpětí je přímým důsledkem zvýšené poptávky způsobené ekonomickým boomem a růstem populace. Renovační a modernizační opatření vedou k vyššímu nájemnému, zejména v oblíbených čtvrtích, jako je Neustadt a okres.
Přestože město Brémy plánuje opatření na vytvoření nových obytných prostor a podporu sociálního bydlení, vývoj cen nájmů se teprve uvidí. The Zpráva o vývoji nákladů na bydlení zdůrazňuje, že dostupnost bydlení je zásadní pro sociální spravedlnost. Obzvláště tvrdě jsou zde postiženy domácnosti jednotlivců a rodiče samoživitelé, jejichž průměrné nájemné je 32,7 % a více.
Zatížení náklady na bydlení je ovlivněno nejen příjmy, ale i dalšími faktory. Přibližně 11,9 % německé populace je postiženo přetěžováním nákladů na bydlení a tento trend je rostoucí. To znamená, že pod drobnohledem nejsou jen přesné ceny nájmů, ale také různé sociální dopady, které tento vývoj doprovázejí.
Aby bylo možné těmto výzvám čelit, jsou zapotřebí návrhy na úlevu. Diskuse o zachování sociálního bydlení, výstavbě ubytoven a zjednodušení stavebních předpisů se musí zintenzivnit, aby se naplnila naléhavá situace na trhu s byty v Brémách.