Huslejen i Bremen stiger hurtigt: hvem har stadig råd til det?

Huslejen i Bremen stiger hurtigt: hvem har stadig råd til det?

Tager man et kig på Bremens boligmarked, tænker man måske, at byen stadig er et overkommeligt sted at bo. Men virkeligheden er mere kompleks, end den ser ud til. Ifølge det Weser kurer Huslejen i Bremen er steget med omkring 40 % i de seneste ti år, mens indkomsterne kun er vokset med det halve. Den gennemsnitlige krævede husleje for nye lejemål i 2024 var allerede 10,59 euro per kvadratmeter. Til sammenligning: landsgennemsnittet i 2023 var 10,30 euro. I større tyske byer med over 500.000 indbyggere er den gennemsnitlige husleje endda 13,43 euro.

Over en tredjedel af husstandene i Bremen kæmper stadig med høje boligudgifter, som tegner sig for mere end 30 % af deres indkomst. De fattigste husstande, som bruger over 50 % af deres indkomst på boliger, er særligt ramt. Men bydele som Burglesum og Huchting viser også, at mindst 50 % af husstandene her betaler for meget for deres bolig. Det er bemærkelsesværdigt, at 58 % af husstandene i Woltmershausen er belastet af høje huslejer.

Udviklingen i lejeprisen blev nøje undersøgt

Et kig på nuværende huslejeindeks viser de typiske lokale sammenlignende huslejer: For lejligheder op til 40 m² er huslejen omkring 10,20 euro per kvadratmeter, mens større lejligheder over 80 m² kun fås til 9,00 euro/m². Denne prisklasse er et direkte resultat af øget efterspørgsel forårsaget af et økonomisk boom og befolkningstilvækst. Renoverings- og moderniseringstiltag fører til højere huslejer, især i populære bydele som Neustadt og bydelen.

Selvom byen Bremen planlægger tiltag for at skabe nye boligarealer og fremme socialt boligbyggeri, er udviklingen i lejepriserne endnu uvist. De Boligomkostningsudviklingsrapport fremhæver, at overkommelige boliger er centralt for social retfærdighed. Enlige husstande og enlige forældre er særligt hårdt ramt her og har en gennemsnitlig huslejebelastning på 32,7 % og mere.

Byrden af ​​boligomkostninger påvirkes ikke kun af indkomsten, men også af andre faktorer. Omkring 11,9 % af den tyske befolkning er ramt af overbelastning af boligudgifter, og tendensen er stigende. Det betyder, at ikke kun de nøjagtige lejepriser er under lup, men også de forskellige sociale implikationer, der følger med denne udvikling.

For at imødegå disse udfordringer kræves der forslag til aflastning. Diskussionen om bevarelse af almene boliger, opførelse af elevkollegier og forenkling af bygningsreglementet skal intensiveres for at yde retfærdighed til den presserende situation på boligmarkedet i Bremen.