Τα ενοίκια στη Βρέμη αυξάνονται ραγδαία: ποιος μπορεί ακόμα να το αντέξει οικονομικά;

Τα ενοίκια στη Βρέμη αυξάνονται ραγδαία: ποιος μπορεί ακόμα να το αντέξει οικονομικά;

Αν ρίξετε μια ματιά στην αγορά κατοικίας της Βρέμης, ίσως σκεφτείτε ότι η πόλη εξακολουθεί να είναι ένα οικονομικό μέρος για να ζήσετε. Όμως η πραγματικότητα είναι πιο σύνθετη από όσο φαίνεται. Σύμφωνα με αυτό Weser courier Τα ενοίκια στη Βρέμη έχουν αυξηθεί κατά περίπου 40% τα τελευταία δέκα χρόνια, ενώ τα εισοδήματα έχουν αυξηθεί μόνο κατά το ήμισυ. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για νέα ενοίκια το 2024 ήταν ήδη 10,59 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για σύγκριση: ο εθνικός μέσος όρος το 2023 ήταν 10,30 ευρώ. Σε μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις με πάνω από 500.000 κατοίκους, το μέσο ενοίκιο είναι ακόμη και 13,43 ευρώ.

Πάνω από το ένα τρίτο των νοικοκυριών της Βρέμης εξακολουθεί να παλεύει με το υψηλό κόστος στέγασης, το οποίο αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους. Τα φτωχότερα νοικοκυριά, που ξοδεύουν πάνω από το 50% του εισοδήματός τους για στέγαση, πλήττονται ιδιαίτερα. Αλλά περιοχές όπως το Burglesum και το Huchting δείχνουν επίσης ότι τουλάχιστον το 50% των νοικοκυριών εδώ πληρώνουν πάρα πολλά για τον χώρο διαβίωσής τους. Είναι αξιοσημείωτο ότι το 58% των νοικοκυριών στο Woltmershausen επιβαρύνονται από υψηλά ενοίκια.

Η εξέλιξη των τιμών ενοικίασης εξετάστηκε προσεκτικά

Μια ματιά στο τρέχον δείκτη ενοικίων δείχνει τα τυπικά τοπικά συγκριτικά ενοίκια: Για διαμερίσματα έως 40 m², τα ενοίκια είναι περίπου 10,20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ μεγαλύτερα διαμερίσματα άνω των 80 m² διατίθενται μόνο στα 9,00 ευρώ/m². Αυτό το εύρος τιμών είναι άμεσο αποτέλεσμα της αυξημένης ζήτησης που προκαλείται από την οικονομική έκρηξη και την αύξηση του πληθυσμού. Τα μέτρα ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού οδηγούν σε υψηλότερα ενοίκια, ειδικά σε δημοφιλείς συνοικίες όπως το Neustadt και η συνοικία.

Αν και η πόλη της Βρέμης σχεδιάζει μέτρα για τη δημιουργία νέων χώρων διαβίωσης και την προώθηση της κοινωνικής στέγασης, η εξέλιξη των τιμών ενοικίασης μένει να φανεί. Ο Έκθεση ανάπτυξης κόστους στέγασης υπογραμμίζει ότι η οικονομική προσιτή στέγαση είναι κεντρικής σημασίας για την κοινωνική δικαιοσύνη. Τα μονοπρόσωπα νοικοκυριά και οι μονογονείς πλήττονται ιδιαίτερα εδώ και έχουν μέσο ποσοστό επιβάρυνσης ενοικίου 32,7% και άνω.

Η επιβάρυνση του κόστους στέγασης επηρεάζεται όχι μόνο από το εισόδημα, αλλά και από άλλους παράγοντες. Περίπου το 11,9% του γερμανικού πληθυσμού επηρεάζεται από την υπερφόρτωση του κόστους στέγασης και η τάση αυξάνεται. Αυτό σημαίνει ότι δεν ελέγχονται μόνο οι ακριβείς τιμές ενοικίασης, αλλά και οι ποικίλες κοινωνικές επιπτώσεις που συνοδεύουν αυτήν την εξέλιξη.

Για να αντιμετωπιστούν αυτές οι προκλήσεις, απαιτούνται προτάσεις για ανακούφιση. Η συζήτηση για τη διατήρηση των κοινωνικών κατοικιών, την κατασκευή φοιτητικών εστιών και την απλούστευση των οικοδομικών κανονισμών πρέπει να ενταθεί για να αποδοθεί δικαιοσύνη στην επείγουσα κατάσταση στην αγορά κατοικίας στη Βρέμη.