Los alquileres en Bremen aumentan rápidamente: ¿quién puede permitírselo todavía?

Los alquileres en Bremen aumentan rápidamente: ¿quién puede permitírselo todavía?

Si se echa un vistazo al mercado inmobiliario de Bremen, se podría pensar que la ciudad sigue siendo un lugar asequible para vivir. Pero la realidad es más compleja de lo que parece. segun eso mensajero weser Los alquileres en Bremen han aumentado alrededor de un 40% en los últimos diez años, mientras que los ingresos sólo han aumentado a la mitad. El alquiler medio solicitado para nuevos alquileres en 2024 ya era de 10,59 euros por metro cuadrado. A modo de comparación: la media nacional en 2023 fue de 10,30 euros. En las grandes ciudades alemanas, con más de 500.000 habitantes, el alquiler medio es incluso de 13,43 euros.

Más de un tercio de los hogares de Bremen siguen luchando contra los elevados costes de la vivienda, que representan más del 30% de sus ingresos. Los hogares más pobres, que gastan más del 50% de sus ingresos en vivienda, se ven especialmente afectados. Pero distritos como Burglesum y Huchting también muestran que al menos el 50% de los hogares pagan demasiado por su espacio habitable. Es de destacar que el 58% de los hogares de Woltmershausen soportan alquileres elevados.

Se estudió de cerca la evolución de los precios de alquiler

Una mirada a la índice de alquiler actual muestra los alquileres comparativos locales típicos: para apartamentos de hasta 40 m², los alquileres rondan los 10,20 euros por metro cuadrado, mientras que los apartamentos más grandes de más de 80 m² sólo están disponibles a 9,00 euros/m². Este rango de precios es un resultado directo del aumento de la demanda causado por el auge económico y el crecimiento demográfico. Las medidas de renovación y modernización provocan alquileres más altos, especialmente en barrios populares como Neustadt y el distrito.

Aunque la ciudad de Bremen está planificando medidas para crear nuevos espacios habitables y promover la vivienda social, la evolución de los precios del alquiler aún está por verse. El Informe de desarrollo de costos de vivienda. destaca que la asequibilidad de la vivienda es fundamental para la justicia social. Los hogares unipersonales y monoparentales se ven especialmente afectados aquí y tienen tasas medias de carga de alquiler del 32,7% o más.

La carga de los costos de la vivienda está influenciada no solo por los ingresos, sino también por otros factores. Alrededor del 11,9% de la población alemana se ve afectada por el sobrecoste de la vivienda y la tendencia va en aumento. Esto significa que no sólo están bajo escrutinio los precios exactos de los alquileres, sino también las diversas implicaciones sociales que acompañan a este desarrollo.

Para hacer frente a estos desafíos, se requieren propuestas de ayuda. Para hacer justicia a la situación urgente del mercado inmobiliario en Bremen, es necesario intensificar el debate sobre la preservación de las viviendas sociales, la construcción de residencias para estudiantes y la simplificación de las normas de construcción.