Üürihinnad Bremenis tõusevad kiiresti: kes saab seda endale veel lubada?

Üürihinnad Bremenis tõusevad kiiresti: kes saab seda endale veel lubada?

Kui heita pilk Bremeni eluasemeturule, võib arvata, et linn on siiski soodne koht elamiseks. Kuid tegelikkus on keerulisem, kui tundub. Selle järgi Weseri kuller Bremenis on üürihinnad viimase kümne aastaga tõusnud umbes 40%, samas kui sissetulekud on kasvanud vaid poole võrra. Uute üüride keskmine küsitav üür oli 2024. aastal juba 10,59 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluseks: riigi keskmine oli 2023. aastal 10,30 eurot. Saksamaa suuremates üle 500 000 elanikuga linnades on keskmine üür isegi 13,43 eurot.

Üle kolmandiku Bremeni leibkondadest on endiselt hädas kõrgete eluasemekuludega, mis moodustavad enam kui 30% nende sissetulekust. See mõjutab eriti vaesemaid leibkondi, kes kulutavad eluasemele üle 50% oma sissetulekust. Kuid linnaosad nagu Burglesum ja Huchting näitavad ka, et vähemalt 50% siinsetest leibkondadest maksavad oma elamispinna eest liiga palju. On tähelepanuväärne, et 58% Woltmershauseni leibkondadest on koormatud kõrgete üürihindadega.

Üürihindade arengut uuriti tähelepanelikult

Pilk praegune üüriindeks näitab tüüpilisi kohalikke võrdlevaid üürihindu: Kuni 40 m² korterite üürid on umbes 10,20 eurot ruutmeetri kohta, samas kui suuremad üle 80 m² korterid on saadaval ainult hinnaga 9,00 eurot/m². See hinnavahemik on otsene majandusbuumi ja rahvastiku kasvu põhjustatud suurenenud nõudluse tagajärg. Renoveerimis- ja moderniseerimismeetmed toovad kaasa kõrgemad üürihinnad, eriti populaarsetes linnaosades, nagu Neustadt ja linnaosa.

Kuigi Bremeni linn kavandab meetmeid uute elamispindade loomiseks ja sotsiaalkorterite edendamiseks, on üürihindade kujunemine veel ees. The Eluasemekulude arengu aruanne rõhutab, et eluaseme taskukohasus on sotsiaalse õigluse tagamisel kesksel kohal. Üksikisiku leibkonnad ja üksikvanemad on siin eriti kannatanud ning nende keskmine üürikoormus on 32,7% ja rohkem.

Eluasemekulude koormust ei mõjuta mitte ainult sissetulekud, vaid ka muud tegurid. Eluasemekulude ülekoormus mõjutab ligikaudu 11,9% Saksamaa elanikkonnast ja see trend on tõusev. See tähendab, et vaatluse all ei ole mitte ainult täpsed üürihinnad, vaid ka selle arenguga kaasnevad mitmesugused sotsiaalsed tagajärjed.

Nende väljakutsetega toimetulemiseks on vaja leevendusettepanekuid. Arutelu sotsiaaleluruumide säilitamise, praktikantide ühiselamute ehitamise ja ehitusmääruste lihtsustamise üle tuleb hoogustada, et anda õiglust kiireloomulise olukorraga Bremeni eluasemeturul.