Vuokrat Bremenissä nousevat nopeasti: kenellä on siihen vielä varaa?

Vuokrat Bremenissä nousevat nopeasti: kenellä on siihen vielä varaa?

Jos katsot Bremenin asuntomarkkinoita, saatat ajatella, että kaupunki on edelleen edullinen paikka asua. Mutta todellisuus on monimutkaisempi kuin miltä se näyttää. Sen mukaan Weser kuriiri Bremenissä vuokrat ovat nousseet noin 40 % viimeisen kymmenen vuoden aikana, kun taas tulot ovat kasvaneet vain puoleen. Vuonna 2024 uusien asuntojen keskimääräinen vuokravuokra oli jo 10,59 euroa neliömetriltä. Vertailun vuoksi: valtakunnallinen keskiarvo vuonna 2023 oli 10,30 euroa. Saksan suuremmissa yli 500 000 asukkaan kaupungeissa keskivuokra on jopa 13,43 euroa.

Yli kolmasosa Bremenin kotitalouksista kamppailee edelleen korkeiden asumiskustannusten kanssa, jotka muodostavat yli 30 prosenttia heidän tuloistaan. Vaikutus koskee erityisesti köyhimpiä kotitalouksia, jotka käyttävät yli 50 prosenttia tuloistaan ​​asumiseen. Mutta Burglesumin ja Huchtingin kaltaiset alueet osoittavat myös, että ainakin 50 prosenttia kotitalouksista maksaa liian paljon asuintilastaan. On huomionarvoista, että 58 prosenttia Woltmershausenin kotitalouksista rasittaa korkeat vuokrat.

Vuokrahintojen kehitystä tarkasteltiin tarkasti

Katsaus nykyinen vuokraindeksi näyttää tyypilliset paikalliset vertailuvuokrat: Alle 40 m² asuntojen vuokrat ovat noin 10,20 euroa/neliö, kun taas isommat yli 80 m² asunnot ovat saatavilla vain 9,00 euroa/m². Tämä hintaluokka on suora seuraus talouskasvun ja väestönkasvun aiheuttamasta kysynnän kasvusta. Peruskorjaus- ja modernisointitoimenpiteet johtavat korkeampiin vuokrahintoihin erityisesti suosituilla alueilla, kuten Neustadtissa ja kaupunginosassa.

Vaikka Bremenin kaupunki suunnitteleekin toimenpiteitä uusien asuintilojen luomiseksi ja sosiaalisen asumisen edistämiseksi, vuokrahintojen kehitys jää nähtäväksi. The Asuntokustannuskehitysraportti korostaa, että asumisen kohtuuhintaisuus on sosiaalisen oikeudenmukaisuuden kannalta keskeistä. Yksinhuoltajataloudet ja yksinhuoltajat kärsivät erityisen kovasti täällä, ja niiden keskimääräinen vuokrataakka on 32,7 % tai enemmän.

Asumiskustannusrasitukseen eivät vaikuta pelkästään tulot vaan myös muut tekijät. Noin 11,9 prosenttia Saksan väestöstä kärsii asumiskustannusten ylikuormituksesta, ja trendi on nouseva. Tämä tarkoittaa, että tarkat vuokrahinnat eivät ole tarkastelun kohteena, vaan myös kehitykseen liittyvät erilaiset sosiaaliset vaikutukset.

Näihin haasteisiin vastaamiseksi tarvitaan helpotusta koskevia ehdotuksia. Keskustelua sosiaalisten asuntojen säilyttämisestä, harjoittelijaasuntoloiden rakentamisesta ja rakennusmääräysten yksinkertaistamisesta tulee tiivistää, jotta Bremenin asuntomarkkinoiden kiireellinen tilanne voidaan tehdä oikeutta.