Les loyers augmentent rapidement à Brême : qui peut encore se le permettre ?

Les loyers augmentent rapidement à Brême : qui peut encore se le permettre ?

Si vous jetez un œil au marché immobilier de Brême, vous pourriez penser que la ville reste un endroit où vivre à un prix abordable. Mais la réalité est plus complexe qu’il n’y paraît. D'après cela Courrier Weser À Brême, les loyers ont augmenté d'environ 40 % au cours des dix dernières années, alors que les revenus n'ont augmenté que de moitié. Le loyer moyen demandé pour les nouvelles locations en 2024 était déjà de 10,59 euros le mètre carré. A titre de comparaison : la moyenne nationale en 2023 était de 10,30 euros. Dans les grandes villes allemandes de plus de 500 000 habitants, le loyer moyen s'élève même à 13,43 euros.

Plus d'un tiers des ménages de Brême sont toujours confrontés à des coûts de logement élevés, qui représentent plus de 30 % de leurs revenus. Les ménages les plus pauvres, qui consacrent plus de 50 % de leurs revenus au logement, sont particulièrement touchés. Mais des quartiers comme Burglesum et Huchting montrent également qu'au moins 50 % des ménages paient trop cher pour leur espace de vie. Il est remarquable que 58% des ménages de Woltmershausen soient confrontés à des loyers élevés.

L'évolution des prix de location a été examinée de près

Un regard sur indice actuel des loyers montre les loyers comparatifs locaux typiques : pour les appartements jusqu'à 40 m², les loyers sont d'environ 10,20 euros par mètre carré, tandis que les appartements plus grands de plus de 80 m² ne sont disponibles qu'à 9,00 euros/m². Cette fourchette de prix est le résultat direct de l’augmentation de la demande provoquée par le boom économique et la croissance démographique. Les mesures de rénovation et de modernisation conduisent à des loyers plus élevés, notamment dans les quartiers populaires comme Neustadt et le quartier.

Bien que la ville de Brême envisage des mesures pour créer de nouveaux espaces de vie et promouvoir le logement social, l'évolution des prix des loyers reste à voir. Le Rapport sur l'évolution du coût du logement souligne que l’abordabilité du logement est essentielle à la justice sociale. Les ménages isolés et les parents isolés sont ici particulièrement touchés et affichent des taux de charge locative moyens de 32,7% et plus.

Le poids des coûts de logement est influencé non seulement par le revenu, mais également par d'autres facteurs. Environ 11,9 % de la population allemande est touchée par la surcharge des coûts du logement, et cette tendance est à la hausse. Cela signifie que non seulement les prix exacts des loyers sont examinés de près, mais également les diverses implications sociales qui accompagnent cette évolution.

Afin de relever ces défis, des propositions d’allègement sont nécessaires. Le débat sur la préservation des logements sociaux, la construction de dortoirs pour stagiaires et la simplification des règles de construction doit être intensifié afin de répondre à la situation urgente du marché du logement à Brême.