Suche
Mein Konto
Stanarine u Bremenu brzo rastu: tko si to još može priuštiti?
Najamnine u Bremenu rastu brže od prihoda. Blumenthal pokazuje niže razine stresa unatoč općem porastu.
Stanarine u Bremenu brzo rastu: tko si to još može priuštiti?
Ako pogledate tržište nekretnina u Bremenu, mogli biste pomisliti da je grad još uvijek pristupačno mjesto za život. Ali stvarnost je složenija nego što se čini. Prema tome Weser kurir Stanarine u Bremenu porasle su za oko 40% u posljednjih deset godina, dok su prihodi porasli samo za polovinu. Prosječna tražena najamnina za nove najmove u 2024. već je iznosila 10,59 eura po četvornom metru. Za usporedbu: nacionalni prosjek 2023. godine iznosio je 10,30 eura. U većim njemačkim gradovima s preko 500.000 stanovnika prosječna stanarina iznosi čak 13,43 eura.
Više od trećine bremenskih kućanstava još uvijek se bori s visokim troškovima stanovanja, koji čine više od 30% njihovih prihoda. Posebno su pogođena najsiromašnija kućanstva koja troše preko 50% svojih prihoda na stanovanje. Ali četvrti poput Burglesuma i Huchtinga također pokazuju da barem 50% kućanstava ovdje plaća previše za svoj životni prostor. Zanimljivo je da je 58% kućanstava u Woltmershauzenu opterećeno visokim stanarinama.
Razvoj cijena najma pomno je ispitan
Pogled na trenutni indeks najma prikazuje tipične lokalne usporedne najamnine: Za stanove do 40 m², najamnine su oko 10,20 eura po četvornom metru, dok su veći stanovi preko 80 m² dostupni samo za 9,00 eura/m². Ovaj raspon cijena izravna je posljedica povećane potražnje uzrokovane gospodarskim procvatom i rastom stanovništva. Mjere obnove i modernizacije dovode do viših stanarina, posebno u popularnim četvrtima kao što su Neustadt i okrug.
Iako grad Bremen planira mjere za stvaranje novih životnih prostora i promicanje socijalnog stanovanja, razvoj cijena najma ostaje za vidjeti. The Izvješće o razvoju troškova stanovanja ističe da je pristupačnost stanovanja ključna za društvenu pravdu. Ovdje su posebno teško pogođena samačka kućanstva i samohrani roditelji koji imaju prosječne stope opterećenja stanarine od 32,7% i više.
Na teret troškova stanovanja ne utječu samo prihodi, već i drugi čimbenici. Otprilike 11,9% njemačkog stanovništva pogođeno je preopterećenošću stambenim troškovima, a taj trend je u porastu. To znači da nisu samo točne cijene najma pod lupom, već i različite društvene implikacije koje prate ovaj razvoj.
Kako bi se odgovorilo na te izazove, potrebni su prijedlozi olakšica. Rasprava o očuvanju socijalnog stanovanja, izgradnji vježbeničkih domova i pojednostavljenju građevinskih propisa mora se intenzivirati kako bi se opravdala hitna situacija na stambenom tržištu u Bremenu.