Gyorsan emelkednek a bérleti díjak Brémában: ki engedheti meg még magának?

Gyorsan emelkednek a bérleti díjak Brémában: ki engedheti meg még magának?

Ha egy pillantást vet Bréma lakáspiacára, azt gondolhatja, hogy a város még mindig megfizethető lakhely. De a valóság összetettebb, mint amilyennek látszik. Eszerint Weser futár A bérleti díjak Brémában az elmúlt tíz évben körülbelül 40%-kal emelkedtek, miközben a bevételek csak a felére nőttek. 2024-ben már 10,59 euró volt az átlagos bérleti díj az új bérleményekért. Összehasonlításképpen: az országos átlag 2023-ban 10,30 euró volt. A nagyobb, 500 ezer lakos feletti német városokban még 13,43 euró is az átlagos bérleti díj.

A brémai háztartások több mint egyharmada még mindig magas lakhatási költségekkel küzd, amelyek bevételük több mint 30%-át teszik ki. A legszegényebb háztartások, amelyek jövedelmük több mint 50%-át lakhatásra költik, különösen érintettek. De az olyan kerületek, mint a Burglesum és a Huchting, azt is mutatják, hogy az itteni háztartások legalább 50%-a túl sokat fizet az életteréért. Figyelemre méltó, hogy Woltmershausenben a háztartások 58%-át magas bérleti díjak terhelik.

A bérleti díjak alakulását alaposan megvizsgálták

Egy pillantás a aktuális bérleti díj index A tipikus helyi összehasonlító bérleti díjakat mutatja be: A 40 m²-es lakások bérleti díja körülbelül 10,20 euró négyzetméterenként, míg a nagyobb, 80 m² feletti lakások csak 9,00 euró/m² áron kaphatók. Ez az árkategória a gazdasági fellendülés és a népességnövekedés okozta megnövekedett kereslet közvetlen következménye. A felújítási és korszerűsítési intézkedések magasabb bérleti díjakat eredményeznek, különösen az olyan népszerű kerületekben, mint Neustadt és a kerület.

Bár Bréma városa intézkedéseket tervez új életterek létrehozására és szociális lakások támogatására, a bérleti díjak alakulása még várat magára. A Lakásköltség alakulási jelentés kiemeli, hogy a megfizethető lakhatás központi eleme a társadalmi igazságosságnak. Az egyszemélyes háztartásokat és az egyedülálló szülőket különösen súlyosan érintik itt, és az átlagos bérleti díjak 32,7%-os vagy magasabbak.

A lakhatási költségek terhét nemcsak a bevételek, hanem más tényezők is befolyásolják. A német lakosság mintegy 11,9%-át érinti a lakhatási költségek túlterhelése, és ez a tendencia emelkedőben van. Ez azt jelenti, hogy nemcsak a pontos bérleti árakat vizsgálják, hanem a fejlődést kísérő sokrétű társadalmi vonatkozásokat is.

E kihívásoknak való megfelelés érdekében tehermentesítési javaslatokra van szükség. A szociális lakások megőrzéséről, a gyakornoki kollégiumok építéséről és az építési szabályok egyszerűsítéséről folytatott vitát intenzívebbé kell tenni annak érdekében, hogy igazat adjunk a brémai lakáspiaci helyzetnek.