Nuomos kainos Brėmene sparčiai kyla: kas dar gali tai sau leisti?

Nuomos kainos Brėmene sparčiai kyla: kas dar gali tai sau leisti?

Jei pažvelgsite į Brėmeno būsto rinką, galite manyti, kad miestas vis dar yra prieinama vieta gyventi. Tačiau realybė yra sudėtingesnė, nei atrodo. Pagal tai Vėzerio kurjeris Per pastaruosius dešimt metų nuomos kainos Brėmene išaugo maždaug 40 proc., o pajamos išaugo tik per pusę. Vidutinis nuomos mokestis už naują nuomą 2024 metais jau buvo 10,59 euro už kvadratinį metrą. Palyginimui: šalies vidurkis 2023 metais buvo 10,30 euro. Didesniuose Vokietijos miestuose, kuriuose gyvena per 500 000 gyventojų, vidutinė nuomos kaina siekia net 13,43 euro.

Daugiau nei trečdalis Brėmeno namų ūkių vis dar kovoja su didelėmis būsto išlaidomis, kurios sudaro daugiau nei 30 % jų pajamų. Ypač nukenčia skurdžiausi namų ūkiai, kurie būstui išleidžia daugiau nei 50 % savo pajamų. Tačiau tokie rajonai kaip Burglesum ir Huchting taip pat rodo, kad bent 50 % namų ūkių čia moka per daug už savo gyvenamąjį plotą. Pastebėtina, kad 58 % namų ūkių Woltmershausen mieste slegia didelė nuoma.

Nuomos kainų raida buvo atidžiai išnagrinėta

Žvilgsnis į dabartinis nuomos indeksas rodo tipines vietines lyginamąsias nuomos kainas: Butų iki 40 m² nuomos kaina yra apie 10,20 euro už kvadratinį metrą, o didesni butai virš 80 m² – tik 9,00 euro/m². Šis kainų diapazonas yra tiesioginis padidėjusios paklausos, kurią sukėlė ekonomikos pakilimas ir gyventojų skaičiaus augimas, rezultatas. Renovacijos ir modernizavimo priemonės lemia didesnę nuomos kainą, ypač populiariuose rajonuose, tokiuose kaip Neustadt ir rajonas.

Nors Brėmeno miestas planuoja naujų gyvenamųjų erdvių kūrimo ir socialinio būsto skatinimo priemones, nuomos kainų raida liko laukti. The Būsto išlaidų plėtros ataskaita pabrėžia, kad būsto įperkamumas yra socialinio teisingumo pagrindas. Čia ypač smarkiai nukenčia vieniši namų ūkiai ir vieniši tėvai, kurių vidutinė nuomos našta yra 32,7 % ir daugiau.

Būsto išlaidų naštai įtakos turi ne tik pajamos, bet ir kiti veiksniai. Maždaug 11,9 % Vokietijos gyventojų kenčia nuo per didelės būsto išlaidų naštos, ir ši tendencija auga. Tai reiškia, kad yra tikrinamos ne tik tikslios nuomos kainos, bet ir įvairūs socialiniai padariniai, kuriuos lydi ši plėtra.

Norint įveikti šiuos iššūkius, reikalingi pasiūlymai dėl lengvatų. Diskusijos apie socialinio būsto išsaugojimą, stažuotojų bendrabučių statybą ir statybos taisyklių supaprastinimą turi būti suaktyvintos, kad būtų atsižvelgta į neatidėliotiną situaciją Brėmeno būsto rinkoje.