Īres cenas Brēmenē strauji pieaug: kurš gan vēl var to atļauties?

Īres cenas Brēmenē strauji pieaug: kurš gan vēl var to atļauties?

Ja paskatās uz Brēmenes mājokļu tirgu, jūs varētu domāt, ka pilsēta joprojām ir izdevīga dzīvesvieta. Bet realitāte ir sarežģītāka, nekā šķiet. Saskaņā ar to Vēzera kurjers Pēdējo desmit gadu laikā īres maksas Brēmenē ir pieaugušas par aptuveni 40%, savukārt ienākumi pieauguši tikai uz pusi. Vidējā prasītā nomas maksa par jaunu īri 2024. gadā jau bija 10,59 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumam: vidējais rādītājs valstī 2023. gadā bija 10,30 eiro. Lielākās Vācijas pilsētās ar virs 500 000 iedzīvotāju vidējā īres maksa ir pat 13,43 eiro.

Vairāk nekā trešdaļa Brēmenes mājsaimniecību joprojām cīnās ar augstām mājokļa izmaksām, kas veido vairāk nekā 30% no viņu ienākumiem. Īpaši skartas ir nabadzīgākās mājsaimniecības, kuras mājokļa iegādei tērē vairāk nekā 50 % no saviem ienākumiem. Taču tādi rajoni kā Burglesum un Huchting arī parāda, ka vismaz 50% mājsaimniecību šeit maksā pārāk daudz par savu dzīvojamo platību. Zīmīgi, ka 58% mājsaimniecību Voltmershauzenē ir apgrūtināta augsta īres maksa.

Nomas cenu attīstība tika rūpīgi pārbaudīta

Skatiens uz pašreizējais īres indekss parāda tipiskās vietējās salīdzinošās īres maksas: Dzīvokļiem līdz 40 m² īres maksa ir ap 10,20 eiro par kvadrātmetru, savukārt lielāki dzīvokļi virs 80 m² pieejami tikai par 9,00 eiro/m². Šis cenu diapazons ir tiešs ekonomiskā uzplaukuma un iedzīvotāju skaita pieauguma izraisītā pieprasījuma pieauguma rezultāts. Renovācijas un modernizācijas pasākumi rada augstākas nomas maksas, īpaši populāros rajonos, piemēram, Neištatē un rajonā.

Lai gan Brēmenes pilsēta plāno pasākumus jaunu dzīvojamo platību izveidei un sociālo mājokļu veicināšanai, īres cenu attīstība vēl ir jāredz. The Mājokļu izmaksu attīstības pārskats uzsver, ka mājokļu pieejamība ir sociālā taisnīguma galvenais elements. Īpaši smagi skar vienas personas mājsaimniecības un vientuļie vecāki, un to vidējā īres sloga likme ir 32,7% un vairāk.

Mājokļa izmaksu slogu ietekmē ne tikai ienākumi, bet arī citi faktori. Aptuveni 11,9% Vācijas iedzīvotāju ietekmē mājokļu izmaksu pārslodze, un šī tendence pieaug. Tas nozīmē, ka tiek pārbaudītas ne tikai precīzas nomas cenas, bet arī dažādas sociālās sekas, kas saistītas ar šo attīstību.

Lai risinātu šos izaicinājumus, ir nepieciešami atvieglojumu priekšlikumi. Jāpastiprina diskusija par sociālo mājokļu saglabāšanu, praktikantu kopmītņu celtniecību un būvnormatīvu vienkāršošanu, lai ņemtu vērā steidzamo situāciju Brēmenes mājokļu tirgū.