Leiene i Bremen øker raskt: hvem har fortsatt råd?

Leiene i Bremen øker raskt: hvem har fortsatt råd?

Hvis du tar en titt på Bremens boligmarked, tror du kanskje at byen fortsatt er et rimelig sted å bo. Men virkeligheten er mer kompleks enn den ser ut til. I følge det Weser kurer Husleiene i Bremen har steget med rundt 40 % de siste ti årene, mens inntektene bare har vokst med det halve. Gjennomsnittlig forespørsel om leie for nye utleie i 2024 var allerede 10,59 euro per kvadratmeter. Til sammenligning: landsgjennomsnittet i 2023 var 10,30 euro. I større tyske byer med over 500 000 innbyggere er gjennomsnittsleien til og med 13,43 euro.

Over en tredjedel av husholdningene i Bremen sliter fortsatt med høye boligkostnader, som utgjør mer enn 30 % av inntekten. De fattigste husholdningene, som bruker over 50 % av inntekten sin på bolig, er spesielt rammet. Men bydeler som Burglesum og Huchting viser også at minst 50 % av husholdningene her betaler for mye for boarealet sitt. Det er bemerkelsesverdig at 58 % av husholdningene i Woltmershausen er tynget av høye husleie.

Leieprisutviklingen ble nøye undersøkt

En titt på gjeldende husleieindeks viser de typiske lokale sammenligningsleiene: For leiligheter opp til 40 m² er husleiene rundt 10,20 euro per kvadratmeter, mens større leiligheter over 80 m² kun er tilgjengelig til 9,00 euro/m². Denne prisklassen er et direkte resultat av økt etterspørsel forårsaket av en økonomisk boom og befolkningsvekst. Renovasjons- og moderniseringstiltak fører til høyere husleie, spesielt i populære bydeler som Neustadt og bydelen.

Selv om byen Bremen planlegger tiltak for å skape nye borom og fremme sosial boligbygging, gjenstår utviklingen i leieprisene å se. De Boligkostnadsutviklingsrapport fremhever at rimelige boliger er sentralt for sosial rettferdighet. Enslige husholdninger og enslige forsørgere er spesielt hardt rammet her og har en gjennomsnittlig husleiebelastning på 32,7 % og mer.

Byrden av boligkostnader påvirkes ikke bare av inntekt, men også av andre faktorer. Rundt 11,9 % av den tyske befolkningen er rammet av overbelastning av boligkostnader, og trenden er stigende. Dette betyr at ikke bare de nøyaktige leieprisene er under lupen, men også de ulike sosiale implikasjonene som følger med denne utviklingen.

For å møte disse utfordringene kreves det forslag til avlastning. Diskusjonen om bevaring av sosialboliger, bygging av trainee-hybler og forenkling av byggeforskriftene må intensiveres for å yte rettferdighet til den presserende situasjonen på boligmarkedet i Bremen.