Czynsze w Bremie szybko rosną: kogo jeszcze na to stać?

Czynsze w Bremie szybko rosną: kogo jeszcze na to stać?

Jeśli spojrzysz na rynek mieszkaniowy w Bremie, możesz pomyśleć, że miasto jest nadal niedrogim miejscem do życia. Ale rzeczywistość jest bardziej złożona, niż się wydaje. Według tego Kurier Wezerski Czynsze w Bremie wzrosły w ciągu ostatnich dziesięciu lat o około 40%, podczas gdy dochody wzrosły tylko o połowę. Średni czynsz wywoławczy za nowe mieszkania w 2024 roku wyniósł już 10,59 euro za metr kwadratowy. Dla porównania: średnia krajowa w 2023 r. wyniosła 10,30 euro. W większych niemieckich miastach liczących powyżej 500 000 mieszkańców średni czynsz wynosi nawet 13,43 euro.

Ponad jedna trzecia gospodarstw domowych w Bremie nadal boryka się z wysokimi kosztami mieszkania, które stanowią ponad 30% ich dochodów. Szczególnie dotknięte są najuboższe gospodarstwa domowe, które na mieszkanie wydają ponad 50% swoich dochodów. Ale dzielnice takie jak Burglesum i Huchting pokazują również, że co najmniej 50% tutejszych gospodarstw domowych płaci za dużo za swoją przestrzeń życiową. Godny uwagi jest fakt, że 58% gospodarstw domowych w Woltmershausen obciążone jest wysokimi czynszami.

Dokładnie zbadano rozwój cen wynajmu

Spojrzenie na aktualny wskaźnik czynszu pokazuje typowe lokalne czynsze porównawcze: W przypadku mieszkań o powierzchni do 40 m² czynsze wynoszą około 10,20 euro za metr kwadratowy, podczas gdy większe mieszkania powyżej 80 m² są dostępne tylko w cenie 9,00 euro/m². Ten przedział cenowy jest bezpośrednim skutkiem zwiększonego popytu spowodowanego ożywieniem gospodarczym i wzrostem liczby ludności. Działania remontowe i modernizacyjne prowadzą do wyższych czynszów, zwłaszcza w popularnych dzielnicach, takich jak Neustadt i dzielnica.

Chociaż miasto Brema planuje działania mające na celu utworzenie nowych przestrzeni życiowych i promocję mieszkalnictwa socjalnego, okaże się, jaki będzie rozwój cen wynajmu. The Raport dotyczący rozwoju kosztów mieszkaniowych Podkreśla, że ​​przystępność cenowa mieszkań ma kluczowe znaczenie dla sprawiedliwości społecznej. Szczególnie mocno dotknięte są tu jednoosobowe gospodarstwa domowe i samotni rodzice, w których średnia stawka obciążenia czynszem wynosi 32,7% i więcej.

Na obciążenie kosztami mieszkania wpływają nie tylko dochody, ale także inne czynniki. Około 11,9% ludności Niemiec dotkniętych jest nadmiernym obciążeniem kosztami mieszkań, a tendencja jest rosnąca. Oznacza to, że analizowane są nie tylko dokładne ceny wynajmu, ale także różnorodne skutki społeczne towarzyszące temu rozwojowi.

Aby sprostać tym wyzwaniom, potrzebne są propozycje ulg. Należy zintensyfikować dyskusję na temat zachowania mieszkań socjalnych, budowy domów studenckich i uproszczenia przepisów budowlanych, aby oddać sprawiedliwość pilnej sytuacji na rynku mieszkaniowym w Bremie.