Chiriile în Bremen cresc rapid: cine își mai poate permite?

Chiriile în Bremen cresc rapid: cine își mai poate permite?

Dacă aruncați o privire pe piața imobiliară din Bremen, ați putea crede că orașul este încă un loc accesibil pentru a trăi. Dar realitatea este mai complexă decât pare. Potrivit acesteia curier Weser Chiriile în Bremen au crescut cu aproximativ 40% în ultimii zece ani, în timp ce veniturile au crescut doar la jumătate. Chiria medie cerută pentru închirieri noi în 2024 era deja de 10,59 euro pe metru pătrat. Spre comparație: media națională în 2023 a fost de 10,30 euro. În orașele germane mai mari, cu peste 500.000 de locuitori, chiria medie este chiar de 13,43 euro.

Peste o treime din gospodăriile din Bremen se confruntă încă cu costurile ridicate ale locuințelor, care reprezintă mai mult de 30% din veniturile lor. Cele mai sărace gospodării, care cheltuiesc peste 50% din venit pe locuințe, sunt afectate în mod deosebit. Dar districte precum Burglesum și Huchting arată, de asemenea, că cel puțin 50% din gospodăriile de aici plătesc prea mult pentru spațiul lor de locuit. Este remarcabil faptul că 58% din gospodăriile din Woltmershausen sunt împovărate de chirii mari.

Evoluția prețului de închiriere a fost examinată îndeaproape

O privire asupra indicele actual al chiriei arată chiriile locale tipice comparative: pentru apartamentele de până la 40 m², chiriile sunt în jur de 10,20 euro pe metru pătrat, în timp ce apartamentele mai mari de peste 80 m² sunt disponibile doar la 9,00 euro/m². Această gamă de prețuri este rezultatul direct al creșterii cererii cauzate de un boom economic și de creșterea populației. Măsurile de renovare și modernizare duc la chirii mai mari, în special în cartierele populare precum Neustadt și districtul.

Deși orașul Bremen planifică măsuri pentru crearea de noi spații de locuit și promovarea locuințelor sociale, evoluția prețurilor de închiriere rămâne de văzut. The Raport de dezvoltare a costului locuinței subliniază că accesibilitatea locuințelor este esențială pentru justiția socială. Gospodăriile cu o singură persoană și părinții singuri sunt deosebit de grav afectate aici și au rate medii de povara chiriei de 32,7% și mai mult.

Povara costurilor locuinței este influențată nu numai de venit, ci și de alți factori. Aproximativ 11,9% din populația germană este afectată de suprasolicitarea costurilor locuințelor, iar tendința este în creștere. Aceasta înseamnă că nu doar prețurile exacte de închiriere sunt supuse controlului, ci și implicațiile sociale diverse care însoțesc această dezvoltare.

Pentru a face față acestor provocări, sunt necesare propuneri de ajutor. Discuția despre conservarea locuințelor sociale, construcția de cămine pentru stagiari și simplificarea reglementărilor de construcție trebuie intensificată pentru a face dreptate situației urgente de pe piața imobiliară din Bremen.