Najemnine v Bremnu hitro rastejo: kdo si to še lahko privošči?

Najemnine v Bremnu hitro rastejo: kdo si to še lahko privošči?

Če pogledate stanovanjski trg v Bremnu, se vam morda zdi, da je mesto še vedno cenovno ugodno mesto za življenje. Toda resničnost je bolj zapletena, kot se zdi. Glede na to Weser kurir Najemnine v Bremnu so se v zadnjih desetih letih dvignile za okoli 40 %, dohodki pa le za polovico. Povprečna izklicna najemnina za novogradnje je v letu 2024 znašala že 10,59 evra na kvadratni meter. Za primerjavo: državno povprečje leta 2023 je bilo 10,30 evra. V večjih nemških mestih z več kot 500.000 prebivalci je povprečna najemnina celo 13,43 evra.

Več kot tretjina bremenskih gospodinjstev se še vedno spopada z visokimi stanovanjskimi stroški, ki predstavljajo več kot 30 % njihovih prihodkov. Prizadeta so predvsem najrevnejša gospodinjstva, ki več kot 50 % svojih dohodkov porabijo za stanovanje. Toda okrožja, kot sta Burglesum in Huchting, tudi kažejo, da vsaj 50 % tukajšnjih gospodinjstev plačuje preveč za svoj življenjski prostor. Zanimivo je, da je 58 % gospodinjstev v Woltmershausnu obremenjenih z visokimi najemninami.

Razvoj cen najema je bil natančno preučen

Pogled na trenutni indeks najemnine prikazuje tipične lokalne primerjalne najemnine: Za stanovanja do 40 m² se najemnine gibljejo okoli 10,20 evra na kvadratni meter, medtem ko so večja stanovanja nad 80 m² na voljo le po 9,00 evra/m². Ta cenovni razpon je neposredna posledica povečanega povpraševanja, ki sta ga povzročila gospodarski razcvet in rast prebivalstva. Ukrepi obnove in modernizacije vodijo do višjih najemnin, zlasti v priljubljenih okrožjih, kot sta Neustadt in okrožje.

Čeprav mesto Bremen načrtuje ukrepe za ustvarjanje novih življenjskih prostorov in spodbujanje socialnih stanovanj, je treba še videti razvoj cen najemnin. The Poročilo o razvoju stanovanjskih stroškov poudarja, da je dostopnost stanovanj osrednjega pomena za socialno pravičnost. Tu so še posebej prizadeta enočlanska gospodinjstva in starši samohranilci, ki imajo povprečno 32,7-odstotno obremenitev najemnin in več.

Na obremenitev stanovanjskih stroškov ne vplivajo le dohodki, ampak tudi drugi dejavniki. Približno 11,9 % nemškega prebivalstva je prizadetih zaradi preobremenjenosti stanovanjskih stroškov in trend narašča. To pomeni, da niso pod drobnogledom samo točne cene najema, temveč tudi različne družbene posledice, ki spremljajo ta razvoj.

Za soočanje s temi izzivi so potrebni predlogi olajšav. Razpravo o ohranitvi socialnih stanovanj, gradnji pripravniških domov in poenostavitvi gradbenih predpisov je treba okrepiti, da bi upoštevali nujne razmere na stanovanjskem trgu v Bremnu.