Hyrorna i Bremen stiger snabbt: vem har fortfarande råd?

Hyrorna i Bremen stiger snabbt: vem har fortfarande råd?

Om du tar en titt på Bremens bostadsmarknad kan du tycka att staden fortfarande är en prisvärd plats att bo på. Men verkligheten är mer komplex än den verkar. Enligt det Weser kurir Hyrorna i Bremen har stigit med cirka 40 % de senaste tio åren, medan inkomsterna bara har ökat med hälften. Den genomsnittliga begärda hyran för nya hyror 2024 var redan 10,59 euro per kvadratmeter. Som jämförelse: riksgenomsnittet 2023 var 10,30 euro. I större tyska städer med över 500 000 invånare är snitthyran till och med 13,43 euro.

Över en tredjedel av hushållen i Bremen kämpar fortfarande med höga bostadskostnader, som står för mer än 30 % av deras inkomst. De fattigaste hushållen, som spenderar över 50 % av sin inkomst på bostäder, är särskilt drabbade. Men stadsdelar som Burglesum och Huchting visar också att minst 50 % av hushållen här betalar för mycket för sitt boende. Det är anmärkningsvärt att 58 % av hushållen i Woltmershausen belastas av höga hyror.

Hyresprisutvecklingen granskades noggrant

En titt på nuvarande hyresindex visar de typiska lokala jämförande hyrorna: För lägenheter upp till 40 m² är hyrorna cirka 10,20 euro per kvadratmeter, medan större lägenheter över 80 m² endast är tillgängliga för 9,00 euro/m². Denna prisklass är ett direkt resultat av ökad efterfrågan orsakad av en ekonomisk högkonjunktur och befolkningstillväxt. Renoverings- och moderniseringsåtgärder leder till högre hyror, särskilt i populära stadsdelar som Neustadt och stadsdelen.

Även om staden Bremen planerar åtgärder för att skapa nya bostadsytor och främja sociala bostäder, återstår utvecklingen av hyrespriserna att se. De Bostadskostnadsutvecklingsrapport betonar att överkomliga bostäder är centralt för social rättvisa. Ensamstående hushåll och ensamstående föräldrar är särskilt hårt drabbade här och har en genomsnittlig hyresbelastning på 32,7 % och mer.

Bostadskostnadsbördan påverkas inte bara av inkomsten utan också av andra faktorer. Omkring 11,9 % av den tyska befolkningen drabbas av överbelastning av bostadskostnaderna, och trenden är stigande. Detta innebär att inte bara de exakta hyrespriserna granskas, utan också de olika sociala konsekvenserna som följer med denna utveckling.

För att möta dessa utmaningar krävs förslag på lättnader. Diskussionen om bevarandet av sociala bostäder, byggandet av elevhem och förenklingen av byggreglerna måste intensifieras för att göra rättvisa åt den akuta situationen på bostadsmarknaden i Bremen.