不来梅的租金正在迅速上涨：谁还能负担得起？

不来梅的租金正在迅速上涨：谁还能负担得起？

如果您看一下不莱梅的房地产市场，您可能会认为这座城市仍然是一个负担得起的居住地。但现实比看起来更复杂。据那 威悉快递 过去十年，不来梅的租金上涨了约 40%，而收入仅增长了一半。 2024 年新出租房的平均租金要价已经是每平方米 10.59 欧元。作为比较：2023 年全国平均水平为 10.30 欧元。在人口超过50万的德国大城市，平均租金甚至达到13.43欧元。

超过三分之一的不来梅家庭仍面临高昂的住房成本，而住房成本占其收入的 30% 以上。最贫困的家庭受到的影响尤其严重，他们的收入的 50% 以上用于住房。但 Burglesum 和 Huchting 等地区也表明，这里至少 50% 的家庭为居住空间支付了过高的费用。值得注意的是，沃尔特默斯豪森 58% 的家庭承受着高额租金的负担。

租金价格的发展受到密切关注

看看 当前租金指数 显示了当地典型的相对租金：对于 40 平方米以下的公寓，租金约为每平方米 10.20 欧元，而超过 80 平方米的较大公寓的租金仅为 9.00 欧元/平方米。这个价格范围是经济繁荣和人口增长引起的需求增加的直接结果。翻新和现代化措施导致租金上涨，尤其是在诺伊施塔特和该区等热门地区。

尽管不来梅市正在计划采取措施创造新的居住空间并推广社会住房，但租金价格的发展仍有待观察。这 住房成本发展报告 强调住房负担能力是社会正义的核心。单人家庭和单亲父母在这里受到的打击尤其严重，平均租金负担率为32.7%以上。

住房成本负担不仅受收入影响，还受到其他因素的影响。大约11.9%的德国人口受到住房成本负担过重的影响，而且这一趋势还在上升。这意味着不仅确切的租金价格受到审查，而且伴随这一发展的各种社会影响也受到审查。

为了应对这些挑战，需要提出缓解建议。必须加强有关保护社会住房、建设实习生宿舍和简化建筑法规的讨论，以公平对待不来梅住房市场的紧急情况。