Κατασκευαστικά έργα στη Βρέμη: Νέο κτίριο στο Obernstraße μέχρι το 2027!

Κατασκευαστικά έργα στη Βρέμη: Νέο κτίριο στο Obernstraße μέχρι το 2027!

Στο κέντρο της πόλης της Βρέμης, υπάρχουν καθυστερήσεις στην κατασκευή ενός νέου εμπορικού κτιρίου που χτίζεται μεταξύ του Obernstrasse και του Lloydpassage. Η ολοκλήρωση, αρχικά προγραμματισμένη για τα μέσα μέχρι το τέλειο 2026, αναμένεται τώρα το 2027. Ο Mirko Domke από το Pro Managed Consulting (PMD) δηλώνει ότι το άνοιγμα μπορεί να αναμένεται "στις αρχές του 2027 το αργότερο". Αυτό θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την ομάδα Hotel Hotel Stay Kooook, η οποία σχεδιάζει να ανοίξει τη νέα του θέση το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Το έργο, που παρουσιάστηκε από την ομάδα HD από το Βερολίνο, σχεδιάστηκε αρχικά για τις αρχές του 2024.

Η περιοχή του κτιρίου καλύπτει περίπου 1.200 τετραγωνικά μέτρα και παρέχει επτά ιστορικά ακίνητα με περίπου 7.700 τετραγωνικά μέτρα ακαθάριστου δαπέδου. Προγραμματίζονται διάφορες χρήσεις: εκτός από ένα ξενοδοχείο, χώρους γραφείων και χώρους λιανικής πώλησης θα δημιουργηθούν στο ισόγειο. Ένα υποκατάστημα Rossmann θα μετακινηθεί εκεί, αλλά το κλείσιμο του κοντινού κλάδου στο Hanseatenhof παραμένει ασαφές. Η άδεια οικοδόμησης χορηγήθηκε τον Νοέμβριο του 2022, αλλά από τότε δεν σημειώθηκε σημαντική πρόοδος για δύο χρόνια.

Καθυστέρησης και προκλήσεις

Από τη μία πλευρά, οι διάφορες καθυστερήσεις οφείλονται σε απρόβλεπτες στατικές συνδέσεις με γειτονικά κτίρια. Απαιτούνται σήμερα ειδικές εγκρίσεις για την απομάκρυνση του υλικού κατεδάφισης, γεγονός που εξακολουθεί να αποτελεί το κατασκευαστικό έργο. Τουλάχιστον η κατεδάφιση της παλιάς δομής ξεκίνησε τον Απρίλιο του 2024. Ωστόσο, ο Domke είναι αισιόδοξος ότι η κατασκευή μπορεί τώρα να προχωρήσει γρήγορα.

Έχει ήδη γίνει ένα σημαντικό βήμα: η μικρή εργασία πολιτικών μηχανικών, το οποίο σώθηκε χρησιμοποιώντας το υπάρχον υπόγειο του προηγούμενου κτιρίου, υπόσχεται ταχύτερο ρυθμό προόδου. Παρ 'όλα αυτά, οι κοιλότητες και τα παλαιά περάσματα σωλήνων κάτω από το πάτωμα πρέπει να ελέγχονται στατικά και να γεμίσουν εν μέρει. Το πρώτο ορατό σημάδι της προόδου είναι το Ίδρυμα Crane που έχει ήδη χυθεί στην πλάκα δαπέδου. Το κτίριο είναι χτισμένο γύρω από το γερανό, με ανοίγματα στην πλάκα δαπέδου που πρέπει να κλείσει μετά.

Γενικές προκλήσεις στην κατασκευή

Το έργο της Βρέμης δεν είναι το μόνο που αγωνίζεται με δυσκολίες. Στη Γερμανία, τα κατασκευαστικά έργα καθυστερούν όλο και περισσότερο από νόμους και νομικές διαδικασίες, οι οποίες θέτουν σε κίνδυνο την ολοκλήρωση πολλών έργων. Οι εμπειρογνώμονες της γραφειοκρατίας προειδοποιούν για τέτοιες καθυστερήσεις για χρόνια και ζητώντας μέτρα για την αύξηση της ασφάλειας του σχεδιασμού. Για παράδειγμα, συζητήθηκε το μοντέλο της Δανίας, στο οποίο όλοι οι εμπλεκόμενοι συναντώνται στην αρχή ενός έργου για να διευκρινίσουν πιθανές συγκρούσεις. Τέτοιες προσεγγίσεις θα μπορούσαν επίσης να ωφελήσουν τα κατασκευαστικά έργα της Bremen μειώνοντας τη δυνατότητα αντιρρήσεων και μειώνοντας τη διάρκεια των διαδικασιών.

Ορισμένα επιτυχημένα κατασκευαστικά έργα έχουν σταματήσει λόγω τέτοιων γραφειοκρατικών εμποδίων. Παραμένει να δούμε αν αυτό θα αλλάξει στη Βρέμη. Το επίκεντρο είναι τώρα στην ταχεία συνέχιση της νέας κατασκευής μεταξύ Obernstrasse και Lloydpassage, όπου η ανάγκη για εμπορικό χώρο και καταλύματα παραμένει υψηλή.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις νομικές πτυχές σε σχέση με τις καθυστερήσεις κατασκευής και την πιθανή αποζημίωση, ρίξτε μια ματιά στις λεπτομέρειες Δικηγόρος Kaufmann να. Το αν η Βρέμη μπορεί να επωφεληθεί από την τρέχουσα ανάπτυξη στην κατασκευή θα εμφανιστεί τους επόμενους μήνες.

Η ελπίδα παραμένει ότι με μια αισιόδοξη προσέγγιση αυτό το έργο θα βρει επίσης το δρόμο του και το κέντρο της πόλης της Βρέμης θα έχει σύντομα ένα νέο κτίριο. Μέχρι τότε, συνεχίστε να είστε υπομονετικοί!

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις τρέχουσες εξελίξεις, είστε επίσης ευπρόσδεκτοι να μεταβείτε στο Weser Courier και MDR Γυρίστε.