Proyectos de construcción en Bremen: ¡Nuevo edificio en Obernstraße hasta 2027!

Proyectos de construcción en Bremen: ¡Nuevo edificio en Obernstraße hasta 2027!

En el centro de la ciudad de Bremen, hay demoras en la construcción de un nuevo edificio comercial que surge entre Obernstraße y el LloydPassage. La finalización, que se planeó originalmente para mediados o finales de 2026, ahora se espera para 2027. Mirko Domke Von Pro Managed Consulting (PMD) establece que la apertura se puede esperar "a principios de 2027 a más tardar. Esto es particularmente importante para el grupo de hotel Kooook, que planea abrir su nueva ubicación para el segundo 2027.

El área de construcción del suelo comprende alrededor de 1,200 metros cuadrados y proporciona una propiedad de siete historias con alrededor de 7,700 metros cuadrados de área bruta. Se planea un uso versátil: además de un hotel, espacio de oficina y superficies minoristas se crean en la planta baja. Una rama de Rossmann se moverá allí, pero el cierre de la rama cercana en el Hanseatenhof sigue sin estar claro. El permiso de construcción se otorgó en noviembre de 2022, pero desde entonces no ha habido un progreso significativo en dos años.

Razones de los retrasos y los desafíos

Por un lado, los diversos retrasos se deben a conexiones estáticas imprevistas a los edificios vecinos. También se requieren aprobaciones especiales para la eliminación del material de demolición, que continúa siendo el trabajo de construcción. Al menos la demolición de la antigua estructura comenzó en abril de 2024. Sin embargo, Domke es optimista de que la construcción ahora puede progresar rápidamente.

Ya se ha dado un paso significativo: una pequeña obra de ingeniería civil, que se salvó aprovechando el sótano existente del edificio anterior, promete un ritmo de progreso más rápido. Sin embargo, las cavidades y conductos de tuberías antiguos bajo el suelo deben comprobarse estáticamente y rellenarse parcialmente. El primer signo visible de progreso es la base de la grúa, que ya se ha vertido en la losa del suelo. El edificio se construye alrededor de la grúa, debiendo cerrarse posteriormente las aberturas en el forjado.

Desafíos generales en la construcción

El Proyecto Bremen no es lo único que tiene dificultades para luchar. En Alemania, los proyectos de construcción se retrasan cada vez más por las leyes y los procedimientos legales, que pone en peligro la finalización de muchos proyectos. Los expertos en burocracia han advertido sobre tales retrasos durante años y exigiendo medidas para aumentar la seguridad de la planificación. Por ejemplo, la modelo danesa se puso en conversación, en la que todos los involucrados ya se unen al comienzo de un proyecto para aclarar posibles conflictos. Tales enfoques también podrían beneficiar a los proyectos de construcción de Bremen al reducir las opciones de oposición y acortar los tiempos de procedimiento.

Varios proyectos de construcción exitosos se han estancado debido a tales obstáculos burocráticos. Queda por ver si esto cambiará en Bremen. La atención se centra ahora en la rápida continuación de la nueva construcción entre Obernstrasse y Lloydpassage, donde la necesidad de espacio comercial y alojamiento sigue siendo alta.

Para obtener más información sobre aspectos legales relacionados con retrasos en la construcción y posibles compensaciones, consulte los detalles. Abogado empresario a. Si Bremen puede beneficiarse del desarrollo actual en la construcción se mostrará en los próximos meses.

Se mantiene la esperanza de que, con un enfoque optimista, este proyecto también encuentre su camino y pronto el centro de la ciudad de Bremen tenga un nuevo edificio. Hasta entonces, ¡sigue teniendo paciencia!

Para obtener más información sobre los desarrollos actuales, no dude en contactar mensajero weser y MDR Giro de vuelta.