Rakennusprojektit Bremenissä: Uusi rakennus Obernstrasse viivästyi vuoteen 2027 asti!

Rakennusprojektit Bremenissä: Uusi rakennus Obernstrasse viivästyi vuoteen 2027 asti!

Bremenin keskustassa on viivästyksiä uuden kaupallisen rakennuksen rakentamisessa, jota rakennetaan Obernstrasse ja LloydPassage. Valmistumisen, joka on alun perin suunniteltu puolivälistä myöhään 2026, odotetaan nyt vuonna 2027. Pro Managed Consulting (PMD): n Mirko Domke toteaa, että aukon voidaan odottaa ”viimeistään vuoden 2027 alussa”. Tämä on erityisen tärkeää Stay Kooook Hotel Groupille, joka aikoo avata uuden sijaintinsa vuoden 2027 toisella vuosineljänneksellä. Berliinin HD -ryhmän esittämä projekti oli alun perin suunniteltu vuoden 2024 alkupuolella.

Rakennusalue kattaa noin 1200 neliömetriä ja tarjoaa seitsemän kerroksisen kiinteistön, jolla on noin 7700 neliömetriä bruttopinta-ala. Suunnitellaan erilaisia ​​käyttötarkoituksia: pohjakerrokseen luodaan hotellin, toimistotilan ja vähittäiskaupan tilaa. Rossmann -haara liikkuu sinne, mutta Hanseatenhofin läheisen haaran sulkeminen on edelleen epäselvää. Rakennuslupa myönnettiin marraskuussa 2022, mutta siitä lähtien ei ole tapahtunut merkittävää edistystä kahden vuoden ajan.

Viivästyneet syyt ja haasteet

Toisaalta erilaiset viivästykset johtuvat odottamattomista staattisista yhteyksistä naapurirakennuksiin. Tällä hetkellä vaaditaan myös erityisiä hyväksyntöjä purkumateriaalin poistamiseksi, jotka ovat edelleen rakennustöitä. Ainakin vanhan rakenteen purku alkoi huhtikuussa 2024. Domke on kuitenkin optimistinen, että rakenne voi nyt etenemään nopeasti.

Merkittävä askel on jo otettu: vähäinen rakennustekniikkatyö, joka pelastettiin käyttämällä edellisen rakennuksen nykyistä kellaria, lupaa nopeamman edistymisen vauhdin. Siitä huolimatta onteloita ja vanhoja putkikohtia lattian alla on tarkistettava staattisesti ja osittain täytettävä. Ensimmäinen näkyvä edistymisen merkki on nosturin säätiö, joka on jo kaadettu lattialevyyn. Rakennus on rakennettu nosturin ympärille, ja lattialaatan aukot on suljettava myöhemmin.

Yleiset haasteet rakentamisessa

Bremen -projekti ei ole ainoa, joka kamppailee vaikeuksissa. Saksassa rakennushankkeet viivästyvät yhä enemmän laeilla ja oikeudenkäynneillä, jotka vaarantavat monien hankkeiden loppuun saattamisen. Byrokratian asiantuntijat ovat varoittaneet tällaisista viivästyksistä vuosien ajan ja kehottaneet toimenpiteitä suunnittelun turvallisuuden lisäämiseksi. Esimerkiksi Tanskan mallista keskusteltiin, jossa kaikki osallistujat kokoontuvat projektin alussa mahdollisten konfliktien selventämiseksi. Tällaiset lähestymistavat voisivat hyötyä myös Bremenin rakennusprojekteista vähentämällä vastalauseiden mahdollisuutta ja lyhentämällä menettelyn kestoa.

Useat onnistuneet rakennushankkeet ovat pysähtyneet tällaisten byrokraattisten esteiden takia. On vielä nähtävissä, muuttuuko tämä Bremenissä. Painopiste on nyt Obernstraßen ja LloydPassage -rakennuksen nopean jatkamisen nopeaa jatkamista, jossa kaupallisen tilan ja majoituksen tarve on edelleen erittäin suosittu.

Lisätietoja rakennusviiveisiin ja mahdollisiin korvauksiin liittyvistä oikeudellisista näkökohdista on yksityiskohdat Asianajaja to. Voiko Bremen hyötyä rakennusalan nykyisestä kehityksestä, käy ilmi seuraavien kuukausien aikana.

Toivomme, että optimistisella lähestymistavalla tämä projekti löytää myös tiensä ja Bremenin keskustassa on pian uusi rakennus. Siihen asti jatka kärsivällisyyttä!

Lisätietoja nykyisestä kehityksestä olet myös tervetullut menemään Weser Courier ja MDR kääntyä ympäri.