Bouwprojecten in Bremen: nieuw gebouw in Obernstraße tot 2027!

Bouwprojecten in Bremen: nieuw gebouw in Obernstraße tot 2027!

In het stadscentrum van Bremen zijn er vertragingen bij de bouw van een nieuw bedrijfsgebouw dat tussen Obernstrasse en Lloydpassage wordt gebouwd. De oplevering, oorspronkelijk gepland voor midden tot eind 2026, wordt nu in 2027 verwacht. Mirko Domke van Pro Managed Consulting (PMD) stelt dat de opening “uiterlijk begin 2027” kan worden verwacht. Dit zal vooral van belang zijn voor hotelgroep Stay Kooook, die van plan is haar nieuwe locatie in het tweede kwartaal van 2027 te openen. Het project, gepresenteerd door de HD Group uit Berlijn, stond oorspronkelijk gepland voor begin 2024.

Het grondgebiedgebied bestaat uit ongeveer 1.200 vierkante meter en voorziet in een pand met zeven verdiepingen met ongeveer 7.700 vierkante meter bruto gebied. Een veelzijdig gebruik is gepland: naast een hotel worden kantoorruimte en winkeloppervlakken op de begane grond gemaakt. Een Rossmann -tak zal daar naar binnen bewegen, maar de sluiting van de nabijgelegen tak in de Hanzenhof blijft onduidelijk. De bouwvergunning werd verleend in november 2022, maar sindsdien is er al twee jaar geen significante vooruitgang geboekt.

Redenen voor vertragingen en uitdagingen

De verschillende vertragingen zijn enerzijds te wijten aan onvoorziene statische verbindingen met aangrenzende gebouwen. Voor het verwijderen van het sloopmateriaal zijn momenteel speciale vergunningen nodig, waardoor de bouwwerkzaamheden verder worden vertraagd. In april 2024 is in ieder geval begonnen met de sloop van het oude pand. Domke is echter optimistisch dat de bouw nu snel kan vorderen.

Er is al een belangrijke stap gezet: kleine civieltechnische werkzaamheden, die werden bespaard door gebruik te maken van de bestaande kelder van het vorige gebouw, beloven een sneller tempo van vooruitgang. Niettemin moeten holtes en oude leidingdoorgangen onder de vloer statisch worden gecontroleerd en gedeeltelijk worden opgevuld. Het eerste zichtbare teken van vooruitgang is de kraanfundering die al in de vloerplaat is gestort. Het gebouw wordt rondom de kraan gebouwd, waarbij de openingen in de vloerplaat achteraf gesloten moeten worden.

Algemene uitdagingen in de bouw

Het Bremen-project is niet het enige dat met moeilijkheden kampt. In Duitsland worden bouwprojecten steeds vaker vertraagd door wetten en juridische procedures, waardoor de voltooiing van veel projecten in gevaar komt. Bureaucratie-experts waarschuwen al jaren voor dergelijke vertragingen en roepen op tot maatregelen om de planningszekerheid te vergroten. Zo kwam het Deense model aan bod, waarbij alle betrokkenen aan het begin van een project bij elkaar komen om mogelijke conflicten op te helderen. Een dergelijke aanpak zou ook de bouwprojecten in Bremen ten goede kunnen komen doordat de kans op bezwaren wordt verkleind en de duur van de procedures wordt verkort.

Een aantal succesvolle bouwprojecten zijn vastgelopen vanwege dergelijke bureaucratische hindernissen. Het valt nog te bezien of dit verandert in Bremen. De focus ligt nu op de snelle voortzetting van het nieuwe gebouw tussen Obernstraße en LloydPassage, waar de behoefte aan commerciële ruimte en accommodatie nog steeds erg populair is.

Voor meer informatie over juridische aspecten gerelateerd aan bouwvertragingen en mogelijke compensatie, zie de details Advocaat Kaufmann naar. Of Bremen kan profiteren van de huidige ontwikkeling in de bouwsector zal de komende maanden duidelijk worden.

De hoop blijft dat met een optimistische aanpak ook dit project zijn weg zal vinden en dat de binnenstad van Bremen binnenkort een nieuw gebouw zal hebben. Tot die tijd: blijf geduldig!

Voor meer informatie over actuele ontwikkelingen kunt u gerust contact opnemen Weser koerier En MDR Draai je om.