Inwestycje budowlane w Bremie: Nowy budynek przy Obernstrasse opóźniony do 2027 roku!

Inwestycje budowlane w Bremie: Nowy budynek przy Obernstrasse opóźniony do 2027 roku!

W centrum Bremy występują opóźnienia w budowie nowego budynku komercyjnego, który powstaje pomiędzy Obernstrasse i Lloydpassage. Zakończenie, pierwotnie zaplanowane na połowę 2026 roku, obecnie spodziewane jest na rok 2027. Mirko Domke z Pro Managed Consulting (PMD) twierdzi, że otwarcia można spodziewać się „najpóźniej na początku 2027 roku”. Będzie to szczególnie istotne dla grupy hotelowej Stay Kooook, która planuje otwarcie nowej lokalizacji w drugim kwartale 2027 roku. Inwestycja, którą prezentuje grupa HD z Berlina, pierwotnie planowana była na początek 2024 roku.

Powierzchnia budynku wynosi około 1200 metrów kwadratowych i obejmuje siedmiopiętrowy obiekt o powierzchni całkowitej wynoszącej około 7700 metrów kwadratowych. Planowane jest różnorodne przeznaczenie: Oprócz hotelu, na parterze powstaną powierzchnie biurowe i handlowe. Przeniesie się tam oddział Rossmann, ale niejasne jest zamknięcie pobliskiego oddziału w Hanseatenhof. Pozwolenie na budowę wydano w listopadzie 2022 roku, ale od tego czasu przez dwa lata nie odnotowano znaczącego postępu.

Przyczyny opóźnień i wyzwań

Różne opóźnienia wynikają z jednej strony z nieprzewidzianych połączeń statycznych z sąsiednimi budynkami. Na usunięcie materiału rozbiórkowego wymagane są obecnie specjalne pozwolenia, co dodatkowo opóźnia prace budowlane. Przynajmniej rozbiórka starej konstrukcji rozpoczęła się w kwietniu 2024 r. Domke jest jednak optymistą, że budowa może teraz szybko postępować.

Znaczący krok został już zrobiony: drobne prace inżynieryjne, które zaoszczędzono dzięki wykorzystaniu istniejącej piwnicy poprzedniego budynku, zapowiadają szybsze tempo postępu. Niemniej jednak puste przestrzenie i stare przejścia rurowe pod podłogą należy sprawdzić statycznie i częściowo wypełnić. Pierwszą widoczną oznaką postępu jest fundament pod dźwig, który został już wlany w płytę stropową. Budynek jest zbudowany wokół dźwigu, a otwory w płycie podłogowej należy później zamknąć.

Ogólne wyzwania w budownictwie

Projekt Brema nie jest jedyną rzeczą, która ma trudności z walką. W Niemczech projekty budowlane są coraz bardziej opóźnione przez prawo i postępowania sądowe, które zagraża ukończeniu wielu projektów. Eksperci z biurokracji ostrzegają o takich opóźnieniach od lat i wymagają środków mających na celu zwiększenie bezpieczeństwa planowania. Na przykład duński model został przeprowadzony do rozmowy, w której wszyscy zaangażowani spotykają się już na początku projektu, aby wyjaśnić możliwe konflikty. Takie podejścia mogą również przynieść korzyści projektom budowlanym Brema, zmniejszając opcje opozycji i skracając czas procedur.

Wiele udanych projektów budowlanych utknęło w martwym punkcie z powodu takich biurokratycznych przeszkód. Dopiero okaże się, czy to się zmienia u Bremy. Nacisk kładziony jest teraz na szybką kontynuację nowego budynku między Obernstraße i LloydPassage, gdzie potrzebę przestrzeni komercyjnej i zakwaterowania jest nadal bardzo popularna.

Aby uzyskać więcej informacji na temat aspektów prawnych w związku z opóźnieniami konstrukcyjnymi i możliwymi rekompensatą, spójrz na szczegóły Prawnik, biznesmen Do. To, czy Brema skorzysta na obecnym rozwoju branży budowlanej, okaże się w ciągu najbliższych kilku miesięcy.

Mamy nadzieję, że przy optymistycznym podejściu projekt ten znajdzie również swoją drogę i że centrum Brema wkrótce zostanie wzbogacone przez nowy budynek. Do tego czasu oznacza to, że jesteś cierpliwy!

Aby uzyskać więcej informacji na temat bieżących wydarzeń, możesz również udać się do Kurier Wezerski I MDR odwracać się.